Studio libre

À deux pas de la gare de Caen, sur la rue d’Auge, ce studio situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, offre une opportunité intéressante pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou même un premier logement. Avec une surface de 9,80 m², il bénéficie en plus d’un balcon, un vrai plus pour profiter d’un peu d’air frais dès que le temps le permet. L’appartement a été rénové récemment : l’électricité, la plomberie ainsi que l’isolation ont été refaits à neuf par des professionnels. La fenêtre en PVC avec double vitrage assure une bonne isolation, c’est vraiment appréciable pour le confort au quotidien. Ce studio est vendu entièrement meublé et équipé, on trouve à l’intérieur un coin douche et les WC, ce qui le rend tout à fait autonome et pratique. Une cave complète ce bien, ce qui est toujours utile pour du rangement supplémentaire. Le classement énergétique est en C, avec des émissions de gaz à effet de serre notées A, ce qui reste très correct pour ce type de logement. Le quartier, proche de la gare, facilite les déplacements, que ce soit pour rejoindre le centre-ville ou voyager plus loin. C’est aussi un secteur où les commodités sont accessibles rapidement, ce qui simplifie la vie de tous les jours.