Prix des studios à Paris (75)

Trouver un studio étudiant à Paris : le guide du marché immobilier

Capitale universitaire par excellence, Paris accueille chaque année des centaines de milliers d'étudiants venus de toute la France et du monde entier. Avec ses grandes universités, ses écoles prestigieuses et sa vie culturelle incomparable, la ville reste la destination privilégiée pour poursuivre ses études supérieures. Mais se loger à Paris représente un véritable défi, et bien connaître le marché est essentiel pour trouver le bon plan.

Un marché actif avec plus de 1 700 annonces de petites surfaces

Sur Studissimo, Paris concentre actuellement 1 705 annonces de studios et petites surfaces, réparties entre 1 209 biens à la vente et 496 à la location. La surface moyenne des logements proposés est de 23 m², un format idéal pour la vie étudiante. Que vous soyez étudiant investisseur ou à la recherche d'une location, l'offre parisienne reste dense malgré un contexte immobilier francilien marqué par une correction des prix d'environ 8 % sur un an.

Prix et loyers : ce qu'il faut prévoir

Voici les chiffres clés du marché des studios étudiants à Paris :

• Loyer moyen : 977 €/mois (soit environ 50 €/m²), avec des loyers allant de 410 € à 2 600 €/mois
• Prix moyen à l'achat : 266 077 € (environ 11 692 €/m²), avec une fourchette de 59 500 € à 1 100 000 €
• Les arrondissements les plus accessibles : les 19e et 20e arrondissements affichent des prix au m² autour de 7 600 à 8 100 €, tandis que les 6e et 7e dépassent les 12 000 €/m²

Côté performance énergétique, la majorité des biens se situent en DPE D ou E (près de 900 annonces), un point à surveiller pour anticiper vos charges de chauffage. Seuls 16 logements affichent une étiquette A ou B.

Nos conseils pour réussir votre recherche à Paris

Le marché parisien évolue en votre faveur : la baisse des prix amorcée depuis 2023 offre de nouvelles opportunités, notamment pour un premier achat étudiant. Pour la location, privilégiez les arrondissements périphériques comme le 13e, 18e, 19e ou 20e où les loyers restent plus abordables. Pensez également à vérifier l'éligibilité de votre logement aux aides au logement (APL) et anticipez votre recherche, la demande étant particulièrement forte entre juin et septembre.

Découvrez nos studios étudiants à Paris

Studissimo référence chaque jour de nouvelles annonces de studios et petites surfaces adaptés aux étudiants dans tous les arrondissements de Paris. Parcourez dès maintenant nos 1 705 annonces pour trouver le logement idéal au meilleur prix, que ce soit à la location ou à l'achat.