Prix des studios à Marseille (13)
Bouches-du-Rhône (13) - 850 726 hab.
Mis à jour en février 2026
256
Annonces
4 711 €/m²
Prix moyen m2 vente
616 €/mois
Loyer moyen
25 m²
Surface moyenne
Prix des studios à Marseille
| Min | Moyen | Max | Prix/m2 | |
|---|---|---|---|---|
| Vente (165) | 39 900 € | 120 285 € | 1 100 000 € | 4 711 €/m² |
| Location (91) | 431 €/mois | 616 €/mois | 1 150 €/mois | 31 €/m² |
DPE des studios à Marseille
Marseille confirme sa position de marché dynamique pour les studios, avec 256 annonces disponibles sur l'ensemble de ses 16 arrondissements. La cité phocéenne offre un parc de petites surfaces attractif, alliant accessibilité et opportunités d'investissement.
Un marché marseillais actif et diversifié
Le marché des studios à Marseille se caractérise par une offre abondante répartie sur l'ensemble de la ville. Avec une surface moyenne de 25 m², ces logements répondent à une demande soutenue.
Annonces disponibles
256
165 ventes et 91 locations
Surface moyenne
25 m²
Format compact et fonctionnel
Performance énergétique
95 biens en classe C
Majorité de logements économes
Prix et loyers : un positionnement accessible
Marseille se distingue par des prix attractifs comparés aux autres métropoles françaises. Le marché locatif propose également des loyers modérés, avec une moyenne qui reste accessible pour les budgets serrés.
Prix moyen d'achat
120 285 €
De 39 900 € à 1 100 000 €
Prix au m²
4 711 €/m²
Vente
Loyer moyen
616 €/mois
De 431 € à 1 150 €
Loyer au m²
31 €/m²
Location
Tendances et perspectives du marché marseillais
Le marché immobilier marseillais connaît actuellement une phase de stabilisation après les fluctuations récentes. Les quartiers centraux et proches du Vieux-Port restent particulièrement recherchés, tandis que les arrondissements périphériques offrent des opportunités d'investissement intéressantes. La diversité des biens disponibles permet à chacun de trouver le studio correspondant à ses critères et son budget.
Vous cherchez un studio à Marseille ? Studissimo vous accompagne dans votre recherche avec une sélection d'annonces actualisées dans tous les arrondissements de la cité phocéenne.
Profitez de la remontée des prix
Les prix repartent à la hausse après la baisse de 2023. Positionnez votre studio autour de 4 700 €/m² pour capter la dynamique actuelle du marché marseillais.
Misez sur un bon DPE
Avec 95 studios classés C sur le marché, un bon DPE est un atout majeur. Investissez dans l'isolation si nécessaire pour vous démarquer et vendre plus vite.
Valorisez chaque m² avec soin
Surface moyenne de 25 m² : désencombrez, repeignez en neutre et optimisez le rangement. Un studio bien agencé se vend jusqu'à 10% plus cher.
Ciblez les investisseurs locatifs
Loyer moyen à 616 €/mois pour un rendement attractif. Mettez en avant le potentiel locatif : 91 annonces en location témoignent d'une forte demande.
Le + de Marseille
Prix immobiliers accessibles
Avec un prix moyen de 3 531 €/m², Marseille reste abordable comparé aux autres métropoles, idéal pour investir.
Marché immobilier dynamique
Une demande locative soutenue avec une population étudiante importante garantit des opportunités de rendement attractives.
Deuxième ville de France
Métropole méditerranéenne en plein essor économique offrant emploi et qualité de vie exceptionnelle aux étudiants.
Cadre de vie ensoleillé
300 jours de soleil par an, proximité de la mer et dynamisme culturel : un environnement idéal pour étudier et vivre.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un studio à Marseille ?
Le prix moyen d'un studio à Marseille est de 120 285 €, soit 4 711 €/m² au m². Les prix varient de 39 900 € à 1 100 000 €.
Quel est le loyer moyen d'un studio à Marseille ?
Le loyer moyen d'un studio à Marseille est de 616 €/mois, soit 31 €/m² au m². Les loyers vont de 431 €/mois à 1 150 €/mois.
Combien d'annonces de studios sont disponibles à Marseille ?
Studissimo recense actuellement 256 annonces de studios à Marseille, dont 165 à la vente et 91 à la location.
Quelle est la surface moyenne d'un studio à Marseille ?
La surface moyenne d'un studio à Marseille est de 25 m².
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