Prix des studios à Aix-en-Provence (13)
Bouches-du-Rhône (13) - 141 438 hab.
Mis à jour en février 2026
101
Annonces
6 352 €/m²
Prix moyen m2 vente
612 €/mois
Loyer moyen
22 m²
Surface moyenne
Prix des studios à Aix-en-Provence
| Min | Moyen | Max | Prix/m2 | |
|---|---|---|---|---|
| Vente (40) | 58 000 € | 154 258 € | 239 000 € | 6 352 €/m² |
| Location (61) | 440 €/mois | 612 €/mois | 850 €/mois | 33 €/m² |
DPE des studios à Aix-en-Provence
Aix-en-Provence, ville d'art et de culture au cœur des Bouches-du-Rhône, affiche un marché du studio particulièrement dynamique. Avec 100 annonces disponibles et une forte demande locative, la cité de Cézanne conjugue charme provençal et opportunités immobilières attractives.
Un marché aixois en pleine effervescence
Le marché des studios à Aix-en-Provence témoigne d'une forte vitalité avec une répartition équilibrée entre vente et location. La surface moyenne de 22 m² correspond parfaitement aux attentes des acquéreurs et locataires recherchant un pied-à-terre fonctionnel.
Annonces disponibles
100
39 en vente, 61 en location
Surface moyenne
22 m²
Format compact et optimisé
Performance énergétique
59% classe C-D
Parc globalement performant
Prix et loyers : le positionnement aixois
Aix-en-Provence se positionne sur un segment premium avec un prix moyen au m² de 6 292 € à l'achat et 33 € à la location. Ces tarifs reflètent l'attractivité d'une ville alliant patrimoine historique, qualité de vie et dynamisme économique.
Prix moyen d'achat
153 085 €
De 58 000 € à 239 000 €
Prix au m² (vente)
6 292 €/m²
Marché haut de gamme
Loyer moyen
612 €/mois
De 440 € à 850 €
Loyer au m²
33 €/m²
Rentabilité attractive
Investir dans un studio à Aix : nos recommandations
Le marché aixois bénéficie de la reprise nationale des prix observée en 2025, avec une demande locative soutenue toute l'année. Privilégiez les studios avec un DPE performant (A à D) pour maximiser l'attractivité et anticiper les nouvelles réglementations. La proximité des universités, du centre historique et des axes de transport constitue un gage de valorisation durable pour votre investissement dans cette ville prisée de Provence.
Vous cherchez un studio à Aix-en-Provence ? Studissimo vous accompagne dans votre projet d'achat ou de location avec des annonces vérifiées et un conseil personnalisé.
Misez sur un DPE performant
Avec 65% des studios classés C ou D, un bon DPE vous démarque. Un diagnostic énergétique favorable accélère la vente et justifie un prix au m² supérieur.
Valorisez chaque m² avec style
Sur 22 m² en moyenne, le home staging fait la différence. Désencombrez, optimisez rangements et créez une ambiance lumineuse pour séduire rapidement.
Ciblez les investisseurs locatifs
Avec un loyer moyen de 612€/mois, mettez en avant la rentabilité locative potentielle. Les investisseurs recherchent activement des studios bien situés.
Fixez un prix réaliste dès le départ
Positionnez-vous entre 6 100 et 6 400€/m² selon qualité du bien. Le marché aixois se redresse, un prix juste évite les négociations interminables.
Le + de Aix-en-Provence
Pôle universitaire majeur en Provence
Campus dynamique avec des milliers d'étudiants, offrant formations variées et vie étudiante animée au cœur de la région Sud.
Cadre de vie exceptionnel
Ville d'art et d'histoire ensoleillée, alliant patrimoine culturel riche, douceur de vivre provençale et qualité de vie reconnue.
Marché immobilier en progression
Prix immobilier attractif pour investisseurs, avec une dynamique de hausse confirmée et un marché en croissance régulière.
Économie diversifiée et innovante
Bassin d'emploi dynamique porté par le tertiaire, la recherche et l'innovation, offrant perspectives professionnelles aux diplômés.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un studio à Aix-en-Provence ?
Le prix moyen d'un studio à Aix-en-Provence est de 154 258 €, soit 6 352 €/m² au m². Les prix varient de 58 000 € à 239 000 €.
Quel est le loyer moyen d'un studio à Aix-en-Provence ?
Le loyer moyen d'un studio à Aix-en-Provence est de 612 €/mois, soit 33 €/m² au m². Les loyers vont de 440 €/mois à 850 €/mois.
Combien d'annonces de studios sont disponibles à Aix-en-Provence ?
Studissimo recense actuellement 101 annonces de studios à Aix-en-Provence, dont 40 à la vente et 61 à la location.
Quelle est la surface moyenne d'un studio à Aix-en-Provence ?
La surface moyenne d'un studio à Aix-en-Provence est de 22 m².
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