Prix des studios à Nice (06)
Alpes-Maritimes (06) - 343 304 hab.
Mis à jour en février 2026
231
Annonces
7 289 €/m²
Prix moyen m2 vente
702 €/mois
Loyer moyen
26 m²
Surface moyenne
Prix des studios à Nice
| Min | Moyen | Max | Prix/m2 | |
|---|---|---|---|---|
| Vente (180) | 85 000 € | 193 293 € | 800 000 € | 7 289 €/m² |
| Location (51) | 435 €/mois | 702 €/mois | 1 230 €/mois | 33 €/m² |
DPE des studios à Nice
Nice, perle de la Côte d'Azur, offre un marché dynamique pour les studios avec 229 annonces actuellement disponibles. Entre mer Méditerranée et arrière-pays, la ville séduit par son cadre de vie exceptionnel et son attractivité constante.
Le marché des studios à Nice en chiffres
Nice compte actuellement 229 studios disponibles, majoritairement à la vente. La surface moyenne de 26 m² correspond parfaitement aux standards des petites surfaces recherchées sur la Côte d'Azur.
Annonces disponibles
229
178 ventes, 51 locations
Surface moyenne
26 m²
Format compact optimisé
Performance énergétique
88 DPE C
Majoritairement bien classés
Prix et loyers des studios niçois
Le marché niçois affiche des prix moyens de 192 684 € à l'achat et 702 € mensuels en location. Les tarifs au m² reflètent l'attractivité de la destination avec 7 268 €/m² à la vente et 33 €/m² en location.
Prix moyen d'achat
192 684 €
Fourchette 85 000 - 800 000 €
Loyer moyen
702 €/mois
Entre 435 € et 1 230 €
Prix au m² (vente)
7 268 €/m²
Marché premium
Loyer au m²
33 €/m²
Secteur locatif dynamique
Tendances et conseils pour investir à Nice
Le marché niçois montre des signes de stabilisation après une période d'ajustement. L'attractivité touristique et économique de Nice maintient une demande locative soutenue, particulièrement dans les quartiers centraux et proches du littoral. Les studios bien situés et en bon état énergétique constituent des investissements privilégiés pour un rendement locatif optimal.
Vous recherchez un studio à Nice ? Studissimo vous accompagne dans votre projet d'achat ou de location avec une sélection d'annonces adaptées à vos besoins.
Misez sur un DPE performant
Avec 88 annonces en classe C et seulement 29 en D-E-F, un bon DPE fait la différence. Investissez dans l'isolation pour viser le C minimum.
Prix stratégique autour de 190k
Le prix moyen est à 192 684€ soit 7 268€/m². Positionnez-vous légèrement en-dessous pour attirer rapidement les investisseurs dans un marché en hausse.
Optimisez l'espace de 26m²
Surface moyenne de 26m². Home staging minimaliste et meubles gain de place valorisent chaque m² face aux 178 annonces concurrentes.
Ciblez les investisseurs locatifs
Avec un loyer moyen de 702€/mois et forte demande étudiante à Nice, mettez en avant la rentabilité locative potentielle de 4,4% brut annuel.
Le + de Nice
Marché immobilier dynamique et résilient
Les prix se stabilisent autour de 5000€/m², avec une reprise récente. Un marché attractif pour investir en location étudiante.
Capitale azuréenne attractive et ensoleillée
Cadre de vie exceptionnel entre mer et montagnes. Environnement idéal pour étudier dans un cadre méditerranéen privilégié.
Pôle universitaire majeur du Sud
Grande ville universitaire dynamique avec de nombreuses formations. Campus animé et infrastructures adaptées aux étudiants.
Connectivité et accessibilité optimales
Excellente desserte avec aéroport international et TGV. Mobilité facilitée pour les déplacements étudiants et professionnels.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un studio à Nice ?
Le prix moyen d'un studio à Nice est de 193 293 €, soit 7 289 €/m² au m². Les prix varient de 85 000 € à 800 000 €.
Quel est le loyer moyen d'un studio à Nice ?
Le loyer moyen d'un studio à Nice est de 702 €/mois, soit 33 €/m² au m². Les loyers vont de 435 €/mois à 1 230 €/mois.
Combien d'annonces de studios sont disponibles à Nice ?
Studissimo recense actuellement 231 annonces de studios à Nice, dont 180 à la vente et 51 à la location.
Quelle est la surface moyenne d'un studio à Nice ?
La surface moyenne d'un studio à Nice est de 26 m².
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