Prix des studios à Nice (06)

Alpes-Maritimes (06) - 343 304 hab.

Mis à jour en septembre 2026

270

Annonces

6 592 €/m²

Prix moyen m2 vente

778 €/mois

Loyer moyen

23 m²

Surface moyenne

Prix des studios à Nice

Type	Min	Moyen	Max	Prix/m2
Vente (71)	65 000 €	166 676 €	250 000 €	6 592 €/m²
Location (199)	80 €/mois	778 €/mois	1 590 €/mois	39 €/m²

DPE des studios à Nice

Nice, perle de la Côte d'Azur, offre un marché dynamique pour les studios avec 229 annonces actuellement disponibles. Entre mer Méditerranée et arrière-pays, la ville séduit par son cadre de vie exceptionnel et son attractivité constante.

Le marché des studios à Nice en chiffres

Nice compte actuellement 229 studios disponibles, majoritairement à la vente. La surface moyenne de 26 m² correspond parfaitement aux standards des petites surfaces recherchées sur la Côte d'Azur.

Annonces disponibles

229

178 ventes, 51 locations

Surface moyenne

26 m²

Format compact optimisé

Performance énergétique

88 DPE C

Majoritairement bien classés

Prix et loyers des studios niçois

Le marché niçois affiche des prix moyens de 192 684 € à l'achat et 702 € mensuels en location. Les tarifs au m² reflètent l'attractivité de la destination avec 7 268 €/m² à la vente et 33 €/m² en location.

Prix moyen d'achat

192 684 €

Fourchette 85 000 - 800 000 €

Loyer moyen

702 €/mois

Entre 435 € et 1 230 €

Prix au m² (vente)

7 268 €/m²

Marché premium

Loyer au m²

33 €/m²

Secteur locatif dynamique

Tendances et conseils pour investir à Nice

Le marché niçois montre des signes de stabilisation après une période d'ajustement. L'attractivité touristique et économique de Nice maintient une demande locative soutenue, particulièrement dans les quartiers centraux et proches du littoral. Les studios bien situés et en bon état énergétique constituent des investissements privilégiés pour un rendement locatif optimal.

Vous recherchez un studio à Nice ? Studissimo vous accompagne dans votre projet d'achat ou de location avec une sélection d'annonces adaptées à vos besoins.

Misez sur un DPE performant

Avec 88 annonces en classe C et seulement 29 en D-E-F, un bon DPE fait la différence. Investissez dans l'isolation pour viser le C minimum.

Prix stratégique autour de 190k

Le prix moyen est à 192 684€ soit 7 268€/m². Positionnez-vous légèrement en-dessous pour attirer rapidement les investisseurs dans un marché en hausse.

Optimisez l'espace de 26m²

Surface moyenne de 26m². Home staging minimaliste et meubles gain de place valorisent chaque m² face aux 178 annonces concurrentes.

Ciblez les investisseurs locatifs

Avec un loyer moyen de 702€/mois et forte demande étudiante à Nice, mettez en avant la rentabilité locative potentielle de 4,4% brut annuel.