Prix des studios à Menton (06)

Alpes-Maritimes (06) - 28 858 hab.

Mis à jour en septembre 2026

Annonces

6 622 €/m²

Prix moyen m2 vente

840 €/mois

Loyer moyen

27 m²

Surface moyenne

Prix des studios à Menton

Type	Min	Moyen	Max	Prix/m2
Vente (11)	148 000 €	195 909 €	290 000 €	6 622 €/m²
Location (13)	550 €/mois	840 €/mois	1 250 €/mois	37 €/m²

DPE des studios à Menton

Menton, perle de la Côte d'Azur aux portes de l'Italie, offre un marché du studio dynamique et attractif. Avec son climat exceptionnel et son cadre méditerranéen préservé, la ville séduit les investisseurs à la recherche d'un bien compact et fonctionnel.

Le marché du studio à Menton en chiffres

L'offre de studios à Menton se caractérise par une forte disponibilité à l'achat. Le marché présente des biens compacts, idéaux pour un premier investissement ou une résidence secondaire en bord de Méditerranée.

Annonces disponibles

30 studios

dont 27 à la vente

Surface moyenne

28 m²

Format compact et optimisé

Performance énergétique

12 studios en classe C

Bonne efficacité énergétique

Prix et loyers des studios mentonnais

Les tarifs à Menton reflètent l'attractivité de cette station balnéaire des Alpes-Maritimes. Le prix au mètre carré positionne la ville comme une alternative accessible aux grandes villes de la Côte d'Azur, avec des opportunités variées.

Prix moyen de vente

205 413 €

Fourchette de 109 000 € à 369 000 €

Prix au m² (vente)

7 159 €/m²

Tarif compétitif sur la Côte d'Azur

Loyer moyen

710 €/mois

De 600 € à 780 € selon le bien

Loyer au m²

35 €/m²

Rentabilité locative attractive

Investir dans un studio à Menton : nos conseils

Menton conjugue qualité de vie méditerranéenne et proximité avec Monaco et l'Italie. Privilégiez les secteurs proches du centre-ville ou du front de mer pour maximiser l'attractivité locative. La demande reste soutenue grâce au tourisme et aux actifs transfrontaliers. Vérifiez la performance énergétique du bien, un critère désormais déterminant pour la valorisation future de votre investissement.

Vous recherchez un studio à Menton ? Studissimo vous accompagne dans votre projet d'achat ou de location avec une sélection de biens adaptés à vos besoins sur la Côte d'Azur.

Visez le juste prix de vente

Positionnez-vous entre 190 000 et 220 000 € pour un studio de 28 m². Le marché local affiche 7 159 €/m² en moyenne avec 27 annonces concurrentes.

Misez sur un bon DPE

Les DPE C dominent le marché mentonnais (12 studios sur 30). Améliorez votre étiquette énergétique pour vous démarquer et valoriser votre bien.

Optimisez l'espace avant les visites

Dans 28 m² moyens, chaque mètre compte. Désencombrez et créez l'illusion d'espace avec rangements malins et couleurs claires pour séduire.

Ciblez les investisseurs locatifs

Avec un loyer moyen de 710 €/mois à Menton, mettez en avant le potentiel locatif de votre studio pour attirer les investisseurs.

Le + de Menton

Proximité de Monaco et Nice

Accès rapide aux opportunités d'emploi et de stage dans deux pôles économiques majeurs de la Côte d'Azur.

Cadre de vie méditerranéen

Ville balnéaire ensoleillée offrant un environnement agréable pour étudier avec plages et animations culturelles.

Marché locatif dynamique

Forte demande locative grâce à l'attractivité touristique et la proximité de Monaco, garantissant un bon rendement.

Stationnement valorisé

Investissement dans les parkings particulièrement rentable dans cette zone côtière prisée où le stationnement est recherché.