Prix des studios à Bordeaux (33)
Gironde (33) - 239 157 hab.
Mis à jour en février 2026
201
Annonces
5 400 €/m²
Prix moyen m2 vente
643 €/mois
Loyer moyen
25 m²
Surface moyenne
Prix des studios à Bordeaux
| Min | Moyen | Max | Prix/m2 | |
|---|---|---|---|---|
| Vente (100) | 67 000 € | 145 286 € | 285 000 € | 5 400 €/m² |
| Location (101) | 425 €/mois | 643 €/mois | 2 500 €/mois | 35 €/m² |
DPE des studios à Bordeaux
Bordeaux confirme son attractivité sur le marché des studios avec 199 annonces disponibles et une dynamique soutenue. Capitale de la Nouvelle-Aquitaine, la ville affiche des prix en hausse et une offre diversifiée pour tous les profils d'acquéreurs et de locataires.
Le marché des studios à Bordeaux en chiffres
Le marché bordelais des studios se caractérise par un équilibre entre offre locative et vente. La surface moyenne de 25 m² correspond aux standards du segment, avec une répartition variée des performances énergétiques.
Annonces disponibles
199
98 à la vente, 101 en location
Surface moyenne
25 m²
Standard pour un studio
DPE dominant
Classe D
58 biens, suivi de la classe C avec 40 biens
Prix et loyers : une fourchette étendue
Les studios à Bordeaux affichent un prix moyen de 145 802 € à l'achat, avec un tarif au m² de 5 406 €. Côté location, le loyer moyen s'établit à 643 € par mois, soit 35 €/m².
Prix moyen à la vente
145 802 €
5 406 €/m²
Fourchette de prix
67 000 € - 285 000 €
Selon localisation et état
Loyer moyen
643 €/mois
35 €/m²
Fourchette locative
425 € - 2 500 €/mois
Selon standing et quartier
Tendances et conseils pour investir
Bordeaux bénéficie d'une dynamique positive portée par l'arrivée de la LGV et une demande soutenue. Les quartiers centraux comme Capucins-Victoire et Saint-Seurin restent prisés, tandis que les secteurs en développement offrent des opportunités intéressantes. Privilégiez les biens avec un bon DPE pour maximiser la valorisation et l'attractivité locative.
Vous recherchez un studio à Bordeaux ? Studissimo vous accompagne dans votre projet d'achat ou de location avec des annonces sélectionnées et des conseils personnalisés.
Fixez un prix juste et attractif
Positionnez-vous autour de 145 800€ (prix moyen) ou 5 400€/m². Un prix cohérent avec le marché permet de vendre plus vite dans un contexte de hausse.
Misez sur un bon DPE
60% des studios sont classés C ou D. Un DPE correct rassure les acheteurs et valorise votre bien face aux 43 annonces peu performantes (E, F, G).
Optimisez l'espace avec le home staging
Avec 25m² en moyenne, chaque mètre compte. Désencombrez et valorisez l'espace pour séduire rapidement les acheteurs potentiels.
Ciblez les investisseurs locatifs
Loyer moyen de 643€/mois : mettez en avant la rentabilité locative. Le marché locatif bordelais est dynamique avec 101 annonces actives.
Le + de Bordeaux
Marché immobilier dynamique et attractif
Prix en hausse de 4,7% pour les appartements anciens, reflétant l'attractivité constante de Bordeaux pour les investisseurs.
Forte demande locative étudiante
Métropole universitaire majeure avec 76,5% d'acquéreurs girondins restant sur place, garantissant une demande locative stable.
Accessibilité renforcée par la LGV
Connexion rapide à Paris et grandes villes françaises, attirant 7,5% d'acquéreurs franciliens et boostant le marché immobilier.
Rentabilité supérieure à la moyenne
Croissance des prix de 24,8% sur 10 ans, performance largement au-dessus de la moyenne nationale hors Île-de-France.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un studio à Bordeaux ?
Le prix moyen d'un studio à Bordeaux est de 145 286 €, soit 5 400 €/m² au m². Les prix varient de 67 000 € à 285 000 €.
Quel est le loyer moyen d'un studio à Bordeaux ?
Le loyer moyen d'un studio à Bordeaux est de 643 €/mois, soit 35 €/m² au m². Les loyers vont de 425 €/mois à 2 500 €/mois.
Combien d'annonces de studios sont disponibles à Bordeaux ?
Studissimo recense actuellement 201 annonces de studios à Bordeaux, dont 100 à la vente et 101 à la location.
Quelle est la surface moyenne d'un studio à Bordeaux ?
La surface moyenne d'un studio à Bordeaux est de 25 m².
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