Prix des studios à Mérignac (33)
Gironde (33) - 66 142 hab.
Mis à jour en février 2026
70
Annonces
3 968 €/m²
Prix moyen m2 vente
609 €/mois
Loyer moyen
27 m²
Surface moyenne
Prix des studios à Mérignac
| Min | Moyen | Max | Prix/m2 | |
|---|---|---|---|---|
| Vente (57) | 36 000 € | 113 819 € | 365 000 € | 3 968 €/m² |
| Location (13) | 450 €/mois | 609 €/mois | 840 €/mois | 37 €/m² |
DPE des studios à Mérignac
Mérignac, ville dynamique de la métropole bordelaise, offre un marché du studio attractif et varié. Avec 22 annonces actuellement disponibles, cette commune de Gironde séduit par sa proximité avec Bordeaux et son cadre de vie agréable.
Le marché du studio à Mérignac en chiffres
Le marché mérignacais propose une offre équilibrée entre location et acquisition. La surface moyenne de 21 m² correspond parfaitement aux attentes des acquéreurs et locataires recherchant un pied-à-terre fonctionnel.
Annonces disponibles
22
9 ventes et 13 locations
Surface moyenne
21 m²
Espaces optimisés
Performance énergétique
Majoritairement B et C
11 studios bien notés
Prix et loyers des studios à Mérignac
Les studios à Mérignac affichent un prix moyen de 90 344 € à l'achat, avec un tarif au m² de 3 252 €. Côté location, le loyer moyen s'établit à 609 € mensuels, soit environ 37 €/m².
Prix moyen d'achat
90 344 €
De 36 000 € à 142 000 €
Prix au m²
3 252 €/m²
Marché en hausse
Loyer moyen
609 €/mois
De 450 € à 840 €
Loyer au m²
37 €/m²
Rentabilité attractive
Tendances et opportunités du marché mérignacais
Mérignac bénéficie de la dynamique positive de la métropole bordelaise, avec une hausse des prix observée sur l'ensemble du département girondin. La ville offre un excellent compromis entre accessibilité immobilière et qualité de vie, tout en profitant des infrastructures de la métropole. Les studios y constituent un investissement pertinent, porté par une demande locative soutenue et une valorisation patrimoniale favorable.
Vous cherchez un studio à Mérignac ? Studissimo vous accompagne dans votre projet d'achat ou de location avec des annonces sélectionnées et actualisées quotidiennement.
Fixez le bon prix au m²
Visez 3 250 €/m² pour rester dans la moyenne du marché. Un studio bien positionné entre 85 000 € et 95 000 € se vendra plus vite.
Misez sur un bon DPE
Les DPE B et C dominent à Mérignac. Un diagnostic énergétique favorable rassure les acheteurs et justifie votre prix face à la concurrence.
Optimisez vos 21 m² visuels
Désencombrez et créez l'illusion d'espace. Dans un studio, chaque m² compte : mobilier léger et luminosité maximale font la différence.
Ciblez les investisseurs locatifs
Avec un loyer moyen de 609 €/mois, mettez en avant la rentabilité. 13 locations actives prouvent la demande forte sur ce secteur.
Le + de Mérignac
Proximité de Bordeaux Métropole
Accès direct à Bordeaux et ses universités. Cadre résidentiel calme avec tous les avantages de la métropole dynamique.
Prix immobiliers attractifs
Marché plus accessible qu'à Bordeaux centre. Idéal pour investir avec un bon rapport qualité-prix en métropole.
Transports et accessibilité
Excellente desserte vers Bordeaux par tramway et bus. Proximité de l'aéroport pour les déplacements nationaux.
Cadre de vie équilibré
Ville dynamique avec commerces et services. Ambiance résidentielle appréciée des étudiants et jeunes actifs.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un studio à Mérignac ?
Le prix moyen d'un studio à Mérignac est de 113 819 €, soit 3 968 €/m² au m². Les prix varient de 36 000 € à 365 000 €.
Quel est le loyer moyen d'un studio à Mérignac ?
Le loyer moyen d'un studio à Mérignac est de 609 €/mois, soit 37 €/m² au m². Les loyers vont de 450 €/mois à 840 €/mois.
Combien d'annonces de studios sont disponibles à Mérignac ?
Studissimo recense actuellement 70 annonces de studios à Mérignac, dont 57 à la vente et 13 à la location.
Quelle est la surface moyenne d'un studio à Mérignac ?
La surface moyenne d'un studio à Mérignac est de 27 m².
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