Prix des studios à Mérignac (33)

Gironde (33) - 66 142 hab.

Mis à jour en septembre 2026

Annonces

4 162 €/m²

Prix moyen m2 vente

588 €/mois

Loyer moyen

21 m²

Surface moyenne

Prix des studios à Mérignac

Type	Min	Moyen	Max	Prix/m2
Vente (4)	49 000 €	132 250 €	175 000 €	4 162 €/m²
Location (58)	1 €/mois	588 €/mois	890 €/mois	38 €/m²

DPE des studios à Mérignac

Mérignac, ville dynamique de la métropole bordelaise, offre un marché du studio attractif et varié. Avec 22 annonces actuellement disponibles, cette commune de Gironde séduit par sa proximité avec Bordeaux et son cadre de vie agréable.

Le marché du studio à Mérignac en chiffres

Le marché mérignacais propose une offre équilibrée entre location et acquisition. La surface moyenne de 21 m² correspond parfaitement aux attentes des acquéreurs et locataires recherchant un pied-à-terre fonctionnel.

Annonces disponibles

9 ventes et 13 locations

Surface moyenne

21 m²

Espaces optimisés

Performance énergétique

Majoritairement B et C

11 studios bien notés

Prix et loyers des studios à Mérignac

Les studios à Mérignac affichent un prix moyen de 90 344 € à l'achat, avec un tarif au m² de 3 252 €. Côté location, le loyer moyen s'établit à 609 € mensuels, soit environ 37 €/m².

Prix moyen d'achat

90 344 €

De 36 000 € à 142 000 €

Prix au m²

3 252 €/m²

Marché en hausse

Loyer moyen

609 €/mois

De 450 € à 840 €

Loyer au m²

37 €/m²

Rentabilité attractive

Tendances et opportunités du marché mérignacais

Mérignac bénéficie de la dynamique positive de la métropole bordelaise, avec une hausse des prix observée sur l'ensemble du département girondin. La ville offre un excellent compromis entre accessibilité immobilière et qualité de vie, tout en profitant des infrastructures de la métropole. Les studios y constituent un investissement pertinent, porté par une demande locative soutenue et une valorisation patrimoniale favorable.

Vous cherchez un studio à Mérignac ? Studissimo vous accompagne dans votre projet d'achat ou de location avec des annonces sélectionnées et actualisées quotidiennement.

Fixez le bon prix au m²

Visez 3 250 €/m² pour rester dans la moyenne du marché. Un studio bien positionné entre 85 000 € et 95 000 € se vendra plus vite.

Misez sur un bon DPE

Les DPE B et C dominent à Mérignac. Un diagnostic énergétique favorable rassure les acheteurs et justifie votre prix face à la concurrence.

Optimisez vos 21 m² visuels

Désencombrez et créez l'illusion d'espace. Dans un studio, chaque m² compte : mobilier léger et luminosité maximale font la différence.

Ciblez les investisseurs locatifs

Avec un loyer moyen de 609 €/mois, mettez en avant la rentabilité. 13 locations actives prouvent la demande forte sur ce secteur.

Le + de Mérignac

Proximité de Bordeaux Métropole

Accès direct à Bordeaux et ses universités. Cadre résidentiel calme avec tous les avantages de la métropole dynamique.

Prix immobiliers attractifs

Marché plus accessible qu'à Bordeaux centre. Idéal pour investir avec un bon rapport qualité-prix en métropole.

Transports et accessibilité

Excellente desserte vers Bordeaux par tramway et bus. Proximité de l'aéroport pour les déplacements nationaux.

Cadre de vie équilibré

Ville dynamique avec commerces et services. Ambiance résidentielle appréciée des étudiants et jeunes actifs.