Prix des studios à Talence (33)

Gironde (33) - 40 600 hab.

Mis à jour en septembre 2026

150

Annonces

4 940 €/m²

Prix moyen m2 vente

609 €/mois

Loyer moyen

21 m²

Surface moyenne

Prix des studios à Talence

Type	Min	Moyen	Max	Prix/m2
Vente (10)	19 999 €	109 800 €	145 000 €	4 940 €/m²
Location (140)	395 €/mois	609 €/mois	850 €/mois	33 €/m²

DPE des studios à Talence

Talence, commune dynamique de la métropole bordelaise, affiche un marché du studio particulièrement actif. Avec 31 annonces disponibles et une demande soutenue portée par la proximité de Bordeaux, la ville séduit par son cadre de vie agréable et ses opportunités immobilières.

Le marché du studio à Talence en chiffres

Le parc de studios à Talence se distingue par une offre diversifiée avec une forte orientation locative. La surface moyenne de 21 m² correspond parfaitement aux attentes du marché, offrant des espaces optimisés et fonctionnels.

Annonces disponibles

31 studios

23 en location, 8 à la vente

Surface moyenne

21 m²

Espaces compacts et optimisés

Performance énergétique

DPE C majoritaire

10 biens classés C

Prix et loyers : un positionnement attractif

Talence propose des tarifs compétitifs dans la métropole bordelaise. Les prix au mètre carré restent accessibles comparés à Bordeaux centre, tout en bénéficiant d'une excellente desserte et des services de la métropole.

Prix moyen d'achat

141 094 €

De 95 000 € à 179 655 €

Prix au m²

5 245 €/m²

Vente

Loyer moyen

592 €/mois

De 450 € à 830 €

Loyer au m²

33 €/m²

Rendement attractif

Investir dans un studio à Talence : nos conseils

La dynamique métropolitaine bordelaise profite pleinement à Talence, avec une hausse des prix confirmée dans la zone. La prédominance du marché locatif témoigne d'une demande locative soutenue, idéale pour les investisseurs. Privilégiez les biens avec un bon DPE et une proximité des transports pour optimiser votre rentabilité locative sur ce marché en croissance.

Talence représente une opportunité solide pour investir dans un studio, alliant accessibilité et potentiel locatif. Découvrez toutes nos annonces de studios à Talence sur Studissimo.

Visez le prix médian du marché

Positionnez votre studio entre 135 000 € et 145 000 € pour attirer rapidement les acheteurs, soit environ 5 245 €/m². Le marché à Talence reste tendu avec seulement 8 ventes actives.

Mettez en avant un bon DPE

Les studios classés C ou D se vendent mieux. Si le vôtre est en E, envisagez des travaux simples d'isolation pour améliorer l'étiquette énergétique avant la vente.

Optimisez chaque m² pour séduire

Avec 21 m² en moyenne, misez sur un espace désencombré et des meubles gain de place. Un studio bien agencé se vend 15% plus vite qu'un espace mal exploité.

Ciblez les investisseurs locatifs d'abord

Avec 23 locations actives contre 8 ventes, les investisseurs dominent. Mettez en avant le loyer potentiel de 592 €/mois et la proximité du campus pour convaincre.