Studio 46m² Talence - Meublé, bonne performance énergétique

Studio/Chambre en colocation — Talence (33400), Cours Gambetta Proposition de location d'une chambre au sein d'une colocation située à Talence, proche du tram B. Le logement se trouve dans un appartement duplex, refait à neuf en 2024, offrant une surface totale de 138 m² et réparti sur plusieurs niveaux. Chambre proposée au 1er étage, meublée. Description du bien La colocation compte 3 chambres actuellement libres parmi les 7 chambres du logement. Les parties communes comprennent un séjour/salon lumineux, une cuisine entièrement équipée (2 réfrigérateurs-congélateurs, 2 fours, 2 plaques de cuisson, machine à café Nespresso, micro-ondes, lave-vaisselle, grille-pain) ainsi que placards et vaisselle. Un espace buanderie est équipé d’un lave-linge, d’un sèche-linge, et du matériel de ménage (aspirateur, kit de ménage). Chaque chambre est meublée d’un lit double (140x190), d’un bureau, d’une armoire/penderie et d’une TV à écran plat. Il y a 7 salles d’eau privatives, dont 2 avec WC. Informations locatives et performance énergétique Surface de la chambre non précisée séparément, surface totale annoncée 46,00 m² pour la partie concernée (studio/chambre). Loyer indiqué en annonce 610 €/mois, avec provision sur charges forfaitaires de 60 €/mois (eau, électricité, internet, chauffage et charges de copropriété incluses). Quote‑part de loyer mentionnée 545 € CC/mois par chambre, dépôt de garantie un mois de loyer hors charges (475 € par chambre). Honoraires locataire 150 € (dossier + état des lieux). DPE : consommation énergétique classe C (153 kWhEP/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre classe A (4 kgCO2e/m²/an). Garantie VISALE acceptée, logement éligible aux APL, pas de solidarité entre colocataires. Quartier et transports Situation sur le cours Gambetta, à proximité immédiate du tram B, offrant un accès facile aux transports et aux commodités de Talence. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Le propriétaire utilise la plateforme Studapart pour la gestion des candidatures et réservations. Mise à jour de l’annonce : 01/05/2026. Référence : A-108123.