Prix des studios à Pessac (33)
Gironde (33) - 58 025 hab.
Mis à jour en février 2026
55
Annonces
4 204 €/m²
Prix moyen m2 vente
641 €/mois
Loyer moyen
23 m²
Surface moyenne
Prix des studios à Pessac
| Min | Moyen | Max | Prix/m2 | |
|---|---|---|---|---|
| Vente (47) | 64 000 € | 101 203 € | 185 500 € | 4 204 €/m² |
| Location (8) | 475 €/mois | 641 €/mois | 1 395 €/mois | 42 €/m² |
DPE des studios à Pessac
Pessac, ville dynamique de la métropole bordelaise, offre un marché du studio attractif pour les investisseurs et acquéreurs. Avec 18 annonces actuellement disponibles et une surface moyenne de 22 m², cette commune de Gironde attire par sa proximité avec Bordeaux et ses prix plus accessibles.
Le marché du studio à Pessac en chiffres
Le marché immobilier de Pessac propose actuellement une offre équilibrée de studios. La ville bénéficie de la dynamique girondine où les volumes de transactions continuent de progresser.
Annonces disponibles
18 studios
10 ventes et 8 locations
Surface moyenne
22 m²
Format compact et fonctionnel
Performance énergétique
DPE variés
Majoritairement classés C et D
Prix et loyers des studios à Pessac
Les studios à Pessac affichent des prix attractifs comparés à Bordeaux centre. Le marché local suit la tendance haussière de la métropole avec un bon rapport qualité-prix pour les acquéreurs.
Prix moyen d'achat
107 590 €
De 64 000 € à 185 500 €
Prix au m² moyen
4 279 €/m²
Inférieur à Bordeaux (3 170 €/m²)
Loyer moyen
641 €/mois
De 475 € à 1 395 €
Loyer au m²
42 €/m²
Rentabilité locative intéressante
Investir dans un studio à Pessac : nos conseils
Pessac bénéficie de la forte dynamique immobilière de la Gironde, département en tête des hausses de prix en France. La proximité du tramway, des campus universitaires et du centre de Bordeaux fait de cette ville un choix stratégique pour l'investissement locatif. Les studios y trouvent facilement preneurs grâce à une demande locative soutenue. Privilégiez les biens avec un bon DPE pour anticiper les évolutions réglementaires et maximiser votre attractivité locative.
Vous cherchez un studio à Pessac ? Studissimo vous accompagne dans votre projet d'achat ou de location avec des annonces sélectionnées et actualisées quotidiennement.
Fixez un prix juste et compétitif
Visez 105 000-110 000 € pour vendre rapidement. Le prix moyen à Pessac est de 107 590 €, soit 4 279 €/m². Évitez la surévaluation dans un marché en hausse.
Soignez votre DPE avant la vente
40% des studios à Pessac n'ont pas de DPE renseigné. Un bon diagnostic (B ou C) rassure les acheteurs et justifie votre prix face à la concurrence.
Optimisez l'espace pour séduire vite
Avec 22 m² en moyenne, chaque mètre compte. Désencombrez, privilégiez les meubles multifonctions et misez sur la luminosité pour valoriser le volume.
Ciblez les investisseurs locatifs rentables
Loyer moyen de 641 €/mois pour un rendement attractif. Mettez en avant la proximité campus et transports pour convaincre les acheteurs investisseurs.
Le + de Pessac
Proximité immédiate de Bordeaux
À quelques minutes du centre de Bordeaux, Pessac offre un accès direct aux universités et opportunités de la métropole bordelaise.
Campus universitaire dynamique
Pessac accueille une partie du campus de Bordeaux avec de nombreuses formations, créant un environnement étudiant vivant et attractif.
Marché immobilier accessible
Des prix plus abordables qu'au centre de Bordeaux tout en profitant du dynamisme de la métropole, idéal pour investir ou se loger.
Cadre de vie verdoyant
Entre espaces verts et commodités urbaines, Pessac combine qualité de vie et proximité des services essentiels pour les étudiants.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un studio à Pessac ?
Le prix moyen d'un studio à Pessac est de 101 203 €, soit 4 204 €/m² au m². Les prix varient de 64 000 € à 185 500 €.
Quel est le loyer moyen d'un studio à Pessac ?
Le loyer moyen d'un studio à Pessac est de 641 €/mois, soit 42 €/m² au m². Les loyers vont de 475 €/mois à 1 395 €/mois.
Combien d'annonces de studios sont disponibles à Pessac ?
Studissimo recense actuellement 55 annonces de studios à Pessac, dont 47 à la vente et 8 à la location.
Quelle est la surface moyenne d'un studio à Pessac ?
La surface moyenne d'un studio à Pessac est de 23 m².
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