Studio 28m² Pessac - Meublé, proche domaine universitaire

Studio meublé au 2e étage, situé au coeur du domaine universitaire de Pessac (33600), Résidence Les Mouettes, rue de Villemejan. Type T1, surface 28 m², balcon de 6 m², orientation Ouest. Ce logement lumineux bénéficie d’une vue dégagée sur le jardin depuis le 2/4 avec ascenseur. Pièce principale, cuisine équipée de marque Ikea, salle de bains privative avec baignoire, WC et lavabo (bidet possible). Lave-linge présent. Travaux récents : cuisine et salle de bain refaites à neuf en 2023, baie vitrée Tryba en triple vitrage avec volet roulant changée en 2023. Chauffage individuel électrique. Prise antenne et possibilité de fibre. Logement meublé, année de construction de l’immeuble 1975. Classe énergie E, GES C. Parking privé et cave inclus. Prévoir éventuellement un léger rafraîchissement. Situation pratique : arrêt de tramway "Doyen Brus" à 150 m (4 stations), station Vcub à proximité (Doyen Brus, École de management, Compostelle, Montaigne-Montesquieu), ligne de bus 42 à 200 m. Gare de Bordeaux Saint-Jean accessible en environ 20 minutes. Commerces de proximité et lieu de culte à côté. Limite Talence. Informations complémentaires : loyer 670 € charges comprises, dépôt de garantie 605 € (un mois HC). Logement disponible début avril. Note : présence de moisissures constatée antérieurement, la cause a été analysée et enrayée (intervention VMC collective, compte rendu disponible). L’assurance doit intervenir, et le logement sera propre après passage de l’assurance. Deux contacts possibles via la messagerie Le Bon Coin, puis mail en précisant nom, prénom, situation professionnelle et celle des garants, ainsi que numéro de portable pour organiser les visites.