Studio 25m² Mérignac - Meublé, parking

Studio meublé à Mérignac (33700), limite Bordeaux, à louer. Situé au 3e étage (sur 3) d’un immeuble desservi par les lignes de tram A et F, ce logement de 25 m² orienté Est convient pour une personne seule ou un couple, disponible immédiatement. Ce studio neuf (livré en 2024) est proposé meublé et équipée. L’espace principal comprend une kitchenette ouverte aménagée et équipée : four/micro-ondes, deux plaques à induction, réfrigérateur avec petit congélateur et hotte. Le mobilier comprend une table avec deux chaises, un coin bureau, un canapé convertible 140 x 190, une petite table basse et un placard-penderie. La salle de douche avec WC offre des rangements pratiques. Tous les appareils électroménagers et le mobilier sont neufs. La production d’eau chaude et le chauffage sont individuels au gaz. Les parties communes et l’ascenseur sont entretenus, ces prestations figurent dans les provisions sur charges avec régularisation annuelle. DPE : B, GES : B. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 170 € et 230 € par an. Loyer mensuel : 650 € hors charges + 30 € de provisions pour entretien des parties communes et taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges (1 300 €). Quartier bien desservi, proche du CHU et des transports en commun (10 minutes à pied du CHU), facilitant les déplacements vers Bordeaux. Ambiance résidentielle, avec commodités à proximité, idéal pour étudiant ou professionnel. quelques pièces justificatives seront demandées pour l’étude du dossier.