Studio meublé 31m² Mérignac 33700 - Terrasse, parking sécurisé

Studio T1 meublé de 31 m² à louer à Mérignac (33700), secteur Arlac, en rez-de-chaussée avec terrasse et parking sécurisé. Récemment rénové, ce studio offre une surface de 31,00 m² aménagée avec goût. Il comprend une pièce principale équipée d’un lit 140 cm, d’un canapé, d’une table avec chaises et d’un placard aménagé. La kitchenet est équipée : réfrigérateur, plaque vitrocéramique, micro‑ondes, vaisselle et couverts. La salle de bain dispose d’une baignoire. L’appartement est orienté Ouest, il bénéficie d’une bonne luminosité. Terrasse privative de 9 m² donnant sur l’espace vert de la résidence, l’immeuble ayant fait l’objet d’un ravalement récent. Chauffage individuel. Classe énergétique D, émissions GES B. Logement meublé, disponible immédiatement. Proche du tram Peychotte (à 100 m), il se situe idéalement vis‑à‑vis du CHU Pellegrin, de la faculté de médecine et de l’école d’infirmiers, ainsi que d’un supermarché ouvert 7/7. Location ouverte aux étudiants ou salariés avec garant, caution exigée : 2 mois de loyer hors charges. Loyer mensuel 710 € + 35 € de charges (eau comprise, électricité en sus sur compteur individuel).