Studio de charme dans un Chateau

Découvrez à Caen, dans le quartier de la Prairie, ce studio plein de charme situé au 3ème étage d’un château du XVIIe siècle. Un cadre historique rare, à deux pas des grands espaces verts de la ville, pour un bien qui ne laisse pas indifférent. Ce studio de 30 m² a été entièrement rénové à neuf en octobre 2023, à l’intérieur comme à l’extérieur. On y trouve une pièce de vie lumineuse d’environ 19 m², une cuisine aménagée (marque Bosch) de 6,33 m², et une salle d’eau avec WC d’environ 4,2 m². Le logement est vendu avec tous les équipements visibles sur les photos, ça permet un emménagement facile, sans tracas. Le chauffage est individuel électrique et programmable, les fenêtres sont en double vitrage PVC, et vous profitez également de la fibre optique, d’un interphone avec caméra et d’une place de parking. La performance énergétique est bonne, avec un DPE classé C et un GES A. La rénovation bénéficie d’une garantie décennale et de l’assurance dommage-ouvrage jusqu’en 2032. Le château donne accès à un vaste jardin partagé de plus de 1 000 m², idéal pour profiter des jours ensoleillés ou se détendre au calme. Le quartier de la Prairie offre un environnement agréable, proche des commodités du centre-ville et des espaces verts. Les charges de copropriété sont comprises entre 117 et 157 € par trimestre et la taxe foncière s’établit à 605 €. Ce studio peut convenir aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale, on peut même envisager la location courte durée.