Studio meublé 20m² Agde - Loyer garanti, bail longue durée

Situé à Agde, au sein de la résidence médicalisée "Les Jardins de Brescou", ce studio meublé propose une opportunité rare pour un investissement immobilier sécurisé. Implanté au deuxième et dernier étage d’un immeuble construit en 2009 et livré en 2011, ce bien de 20 m² est pensé pour le confort, tout en offrant des conditions locatives avantageuses. Le studio se compose d’une chambre meublée équipée d’un lit médicalisé une personne, idéale pour répondre aux besoins d’une clientèle spécifique. La salle d’eau attenante est fonctionnelle, avec lavabo, miroir, douche à l’italienne et WC, ce qui facilite le quotidien des résidents. L’ensemble bénéficie d’un aménagement optimisé et d’une ambiance calme. Cet appartement, vendu meublé, bénéficie d’un bail commercial de 12 ans avec loyer garanti, indexé sur l’inflation. Le rendement est affiché à 4,15 % et, selon le régime fiscal choisi, il est possible de profiter d’un abattement de 50 % sur les recettes ou d’un amortissement permettant une fiscalité allégée, sans impôt ni CSG sur les loyers. Aucun frais d’entrée ni de souscription n’est à prévoir, ce qui simplifie la gestion et la rentabilité de l’investissement. La résidence se trouve dans un quartier d’Agde offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commodités de la ville. Ce bien représente une solution intéressante pour ceux qui cherchent à allier placement immobilier tangible et sécurité locative, un peu plus rare dans le contexte actuel. L’emplacement, la gestion professionnelle de la résidence et les avantages fiscaux complètent l’ensemble.