Studio 26m² Agde centre-ville

Au cœur du centre-ville d’Agde, découvrez ce studio fonctionnel situé au deuxième étage d’un immeuble des années 1960. Ce bien de 26 m², exposé à l’ouest, représente une belle opportunité pour un investissement locatif. L’entrée donne sur une pièce de vie lumineuse, équipée d’une cuisine intégrée et d’une climatisation réversible, ce qui est bien pratique durant les périodes chaudes. Le séjour s’ouvre sur un petit balcon qui offre une jolie vue dégagée sur l’Hérault, ce qui apporte un vrai plus au quotidien. La salle d’eau, bien agencée, complète l’ensemble. Le studio est vendu entièrement meublé, ce qui facilite la gestion locative ou une installation rapide. Le chauffage individuel permet de gérer au mieux les consommations. Le locataire actuel est en place depuis longtemps, le logement est loué en meublé. Il y a la possibilité de conserver ou non la locataire selon votre projet. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui participe à une rentabilité locative estimée autour de 8% par an, un bon point pour les investisseurs. L’appartement se situe à deux pas du centre, des commerces et des restaurants, tout est accessible à pied. La situation centrale, la petite vue sur l’Hérault et la proximité des services rendent ce studio agréable aussi bien pour un investisseur que pour y vivre.