Studio 26m² Agde - Cocooning

Au cœur du Cap d’Agde, dans un secteur très recherché pour sa proximité avec le port et ses quais animés, ce studio de 26 m² vous propose un cadre de vie agréable, tout en étant préservé des nuisances. Situé sur la commune d’Agde, ce bien se trouve au premier étage d’une résidence calme et bien entretenue, édifiée en 1976, équipée d’un ascenseur. L’appartement, exposé Sud-Ouest, bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. La vue dégagée laisse apercevoir les mâts des bateaux, ce qui apporte une atmosphère méditerranéenne très appréciable. Le studio a été rénové récemment, il n’y a donc pas de travaux à prévoir. La pièce principale offre un bel espace, permettant d’installer un coin nuit, un coin salon ainsi qu’un espace repas sans difficulté, ce qui est plutôt rare pour un studio dans ce secteur. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose d’une fenêtre qui apporte de la clarté. La salle d’eau moderne comprend une douche à l’italienne et une ventilation, et les toilettes sont séparés, ce qui est bien pratique. Des rangements intégrés facilitent l’organisation. La résidence propose aussi un local à vélos sécurisé, un vrai plus pour ceux qui aiment se déplacer facilement. Le chauffage est individuel, et le logement affiche de bonnes performances énergétiques avec un DPE en B et un GES en A. Côté situation, le quartier est idéal : à deux pas des commerces, des animations et du port, tout en restant paisible. Actuellement, le studio est occupé par une locataire, ce qui peut convenir à un investisseur ou à un projet de résidence secondaire, selon les besoins.