Studio 21m² Cap d'Agde

Au cœur du Cap d’Agde, à seulement cinq minutes de la Grande Roue du port commerçant, ce studio de 21 m² loi Carrez se trouve dans une résidence calme et sécurisée, accessible par un digicode renouvelé chaque année. Idéalement situé au 1er étage sur deux (sans ascenseur), il bénéficie d’une jolie vue dégagée et d’une exposition est agréable. L’appartement a été entièrement rénové entre 2022 et 2023, il n’a jamais été loué depuis, tout y est neuf et aucun travaux n’est à prévoir. Le séjour, lumineux, propose un sol en parquet PVC flottant et offre la possibilité de deux couchages grâce à un canapé convertible. Un coin repas avec mange-debout et deux assises complète l’espace. La cuisine, entièrement neuve, est équipée de meubles, évier, plaque à induction deux feux, micro-ondes, petit frigo-congélateur ainsi que de la vaisselle et ustensiles nécessaires. Deux placards permettent un rangement pratique. La salle de bain est carrelée au sol et aux murs, elle dispose d’une douche à l’italienne, d’un grand lavabo, d’un chauffe-serviettes et d’une porte coulissante, bien pratique pour gagner de la place. Le chauffe-eau a une capacité confortable de 150 litres. Les WC sont semi séparés, ce qui est toujours appréciable. Une arrivée pour la TV est déjà prévue. L’immeuble, construit entre 1975 et 1977, fait partie d’une copropriété bien entretenue, comprenant douze bâtiments. Les diagnostics ont été réalisés fin octobre 2025, tous les documents sont disponibles lors de la visite. Le quartier est très recherché, à proximité du port et de toutes les commodités du Cap d’Agde. L’environnement paisible de la résidence permet de profiter pleinement de la douceur de vie du littoral.