Studio 24m² Aix-en-Provence centre ancien - Joli, bien situé

Situé en plein centre historique d’Aix-en-Provence, ce studio de 24 m² en rez-de-chaussée propose un pied-à-terre idéal pour profiter de la vie aixoise. Niché dans une bâtisse ancienne rénovée en 2019, il bénéficie d'une localisation très recherchée, à seulement quelques pas de la rue d’Italie et des principaux sites touristiques comme le cours Mirabeau. La pièce principale est lumineuse, orientée à l’est, avec une belle hauteur sous plafond. On y trouve un coin cuisine bien équipé, pratique pour le quotidien, ainsi qu’une salle d’eau propre et fonctionnelle. Le studio est vendu meublé, ce qui facilite l’installation, et il n’y a pas de travaux à prévoir pour s’installer tranquillement. Un chauffe-eau et des radiateurs électriques de bonne qualité assurent le confort, la fibre optique est disponible dans le quartier pour ceux qui en ont besoin. Une cave de 3 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Le chauffage est individuel, ce qui permet de gérer facilement ses consommations. Le DPE est en classe E et le GES en classe C, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 610 et 850 euros (prix indexés au 1er janvier 2021). Le quartier est très animé, et tout se fait à pied : commerces, transports, sites culturels. Impossible de se lasser de cette ambiance vivante et de la proximité immédiate avec les commodités. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques. Disponibilité du bien prévue à partir du 1er août 2026.