T1 meublé 19m² Aix-en-Provence centre-ville - Climatisé, au calme

Au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, à seulement 5 minutes à pied du célèbre Cours Mirabeau, découvrez ce charmant T1 meublé de 19 m² situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur. L’appartement, côté cour, bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche de l’animation du centre-ville. Ce bien propose une pièce principale lumineuse grâce à une fenêtre côté escalier, avec une agréable vue sur les toits d’Aix et l’église Saint-Jean-de-Malte. L’espace de vie est équipé de plaques électriques, d’un mini frigo, de placards, ainsi que d’un canapé-lit et d’un lit mezzanine permettant jusqu’à quatre couchages, ce qui est plutôt pratique. On y trouve aussi un bureau, une table, la climatisation réversible et un lave-linge. Le charme de l’ancien est présent avec les tommettes au sol, tandis que le double vitrage assure un certain confort moderne. L’appartement est loué actuellement à un étudiant jusqu’au 30 juin 2026 (le loyer est de 605 euros par mois, hors électricité). Les charges annuelles s’élèvent à 866 euros, incluant un ménage dans les parties communes deux fois par mois. Le chauffage est individuel et l’eau chaude collective. Le DPE est classé F, principalement en raison de l’absence d’isolation extérieure et de la toiture, mais le syndic a déjà donné un accord pour d’éventuels travaux d’isolation au-dessus de la porte d’entrée. L’électricité revient à environ 30 euros par mois. La petite copropriété comprend 8 lots, uniquement des petits appartements, et le syndic est bénévole, ce qui limite les frais. Ce quartier central d’Aix offre un cadre de vie typique, facile d’accès et agréable à vivre.