T1 bis 32m² Aix-en-Provence centre - Calme, de caractère

Situé en plein cœur d’Aix-en-Provence, à deux pas de la célèbre place des Cardeurs, cet appartement T1 bis vous propose un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d’un emplacement vraiment central. Niché au 1er étage sur 2 d’un petit immeuble récent (construit en 2000), il profite d’une vue agréable sur la verdure et d’un calme appréciable grâce à sa situation côté cour intérieure, fermée et sécurisée avec interphone. Le bien offre environ 32 m² au sol, avec une pièce de vie spacieuse de 22,5 m² (loi Carrez) baignée de lumière naturelle. La hauteur sous plafond atteint 3,5 m, ce qui donne une belle impression d’espace. Deux grands placards intégrés permettent de ranger facilement vos affaires. La kitchenette, ouverte sur le séjour, est équipée pour le quotidien. Un espace nuit en mezzanine, d’environ 10 m² au sol (hauteur sous plafond env. 1,30 m), complète l’ensemble, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, lavabo et WC. Le chauffage individuel électrique est récent, les fenêtres sont en PVC double vitrage, et le DPE est classé D. L’appartement se trouve à seulement 240 m de la Mairie, 500 m de la place de la Rotonde et des Allées Provençales, ainsi qu’à 600 m du cours Mirabeau. Le parking des Cardeurs est tout proche, et l’on accède facilement aux boulevards extérieurs. Ce secteur, très recherché, offre toutes les commodités à portée de main. La copropriété bénéficie d’un syndic bénévole, ce qui rend les charges mensuelles très faibles (27€ eau comprise). La taxe foncière est de 465€. Le bien est vendu libre d’occupation, meubles disponibles si besoin.