Appartement 34m² Aix-en-Provence Pont de l'Arc - Lumineux

Situé dans le quartier recherché du Pont de l’Arc à Aix-en-Provence, ce bel appartement T1 bis en rez-de-chaussée surélevé vous séduira par sa luminosité et son exposition sud-ouest. Installé dans une résidence récente et sécurisée de 2019, il offre un cadre de vie agréable, calme et rassurant. L’appartement propose une pièce principale spacieuse et lumineuse qui peut facilement être transformée en T2 si besoin, grâce à la possibilité d’installer une cloison. Vous profiterez également d’une grande terrasse de 12,70 m², idéale pour les moments de détente au soleil. La cuisine est intégrée et l’ensemble du mobilier peut être laissé, comprenant un réfrigérateur neuf, un lit avec matelas et sommier, un canapé-lit, une table basse et une commode. Le tout a été choisi avec soin pour le confort. Le logement bénéficie d’un système de chauffage individuel et la résidence, équipée de deux portails de sécurité, offre une entrée par badge et code, ce qui ajoute encore à la tranquillité des lieux. Une place de parking privative est incluse. Les résidents profitent d’un accès à la piscine, d’un pool house et d’un jardin entretenu. Les charges mensuelles de 80 € couvrent l’entretien des espaces verts, de la piscine et des parties communes. Le logement est vendu avec un bail meublé en cours jusqu’en septembre 2026, assurant une rentrée locative de 900 € par mois. Le locataire actuel dispose de garanties solides et d’un CDI. La résidence est proche de tous les commerces et bien desservie par les bus. Le voisinage est très calme, ce qui rend ce bien intéressant autant pour un investissement que pour y habiter plus tard. La garantie dommage ouvrage court jusqu’en juin 2029, un vrai plus pour la tranquillité d’esprit.