Studio 14m² Aix-les-Bains centre - Tout équipé

Au cœur d’Aix-les-Bains, ce studio de 14 m², situé au 2ème étage d’un immeuble construit en 1971, offre une adresse centrale tout près de l’avenue de Genève et de la rue du Casino. Idéalement placé, il conviendra aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif. Le logement se présente en excellent état et a été pensé pour optimiser l’espace. Il comprend une pièce principale avec un lit double encastré dans un meuble, une armoire, une télévision, ainsi que tout l'équipement nécessaire pour vivre confortablement. La cuisine, entièrement intégrée, dispose d’une plaque à induction, d’un four, d’un micro-ondes, d’un réfrigérateur et même d’un lave-vaisselle, ce qui n’est pas si courant sur ce type de surface. La salle de bain comprend aussi un lave-linge, pratique pour un studio de cette taille. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges annuelles, qui s’élèvent à environ 1 000 euros. Le studio bénéficie d’un classement énergétique E, avec la possibilité de passer en D pour un montant estimé à 400 euros de travaux. L’immeuble, très calme, se trouve juste en face d’un grand parking, ce qui rend le stationnement assez simple, ce qui n’est pas toujours évident en centre-ville. La proximité immédiate des commerces, de la gare et de toutes les commodités fait de ce studio une option pratique, que ce soit pour y vivre ou pour le proposer à la location meublée, y compris en courte durée.