Studio meublé 25m² Annecy - Vue dégagée

Au cœur du quartier de Cran Gevrier à Annecy, découvrez ce studio situé au dernier étage d’une résidence de 1971. Offrant une vue imprenable plein sud sur la ville et les montagnes, ce bien profite d’une exposition très agréable sans aucun vis-à-vis. L’appartement, d’une surface de 25 m², est vendu meublé et libre de toute occupation. Prêt à vivre, il dispose d’un aménagement fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le chauffage collectif au gaz et l’eau chaude sont compris dans les charges, qui s’élèvent à environ 65 euros par mois. La résidence propose également un local à vélo, et le stationnement dans le secteur se révèle facile grâce à la présence de parkings gratuits, de zones bleues et de places sur abonnement à proximité. Le quartier offre tous les commerces, services et commodités à portée de main. Le centre d’Annecy est accessible en 6 minutes par le bus, et il ne faut qu’une vingtaine de minutes à pied pour rejoindre le bord du lac. À noter, des travaux d’isolation des façades sont prévus à l’été 2026, avec un financement déjà pris en charge par le vendeur. Il existe aussi une possibilité intéressante de créer une grande terrasse, avec les plans et une demande d’urbanisme déjà prêts, ainsi que deux options d’extension, horizontale et verticale. Un DPE en D et un GES en D complètent les informations énergétiques, tandis que la taxe foncière s’élève à 500 euros par an. Un bien rare par sa situation et son potentiel d’évolution.