Studio 36m² Annecy Meythet

Situé à Annecy, dans le quartier paisible de Meythet, ce studio de 36 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités. L'appartement, actuellement loué meublé jusqu’en mai 2026, conviendra aussi bien à un investisseur qu’à une première acquisition. Dès l’entrée, on profite d’un hall spacieux de 4,70 m² avec de nombreux rangements bien pratiques au quotidien. La grande pièce de vie de 26,45 m² s’ouvre sur une cuisine équipée avec table bar, idéale pour partager un repas ou simplement profiter d’un moment convivial. L’espace de vie est astucieusement aménagé avec un lit armoire, permettant de libérer facilement la pièce en journée pour recevoir ou se détendre sur le canapé. La salle de bain de 3,75 m² est séparée des toilettes (1,20 m²), ce qui reste assez rare pour un studio. L’appartement bénéficie d'une terrasse de 9 m² exposée à l’ouest, offrant un coin de tranquillité bien appréciable, que ce soit seul ou entre amis. Il dispose aussi d’une cave, et il est généralement facile de se garer devant la terrasse grâce aux nombreuses places disponibles. L’accès à la résidence est sécurisé par interphone, l’ensemble a été construit en 1993 et ne nécessite pas de travaux particulier. Côté pratique, le quartier propose boulangerie, superette, banque et arrêts de bus à proximité immédiate. Le chauffage individuel au gaz est entretenu chaque année et les charges restent faibles, autour de 163€ par trimestre. Diagnostic énergétique D, réalisé en décembre 2025.