Studio 24m² Annemasse - Balcon exposé sud

Au cœur d’Annemasse, ce studio lumineux de 24 m² est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. Idéalement situé au 3ème étage d’une résidence des années 70, il profite d’un ascenseur et d’un emplacement côté parking, ce qui lui assure calme et praticité. L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée qui dessert une salle de bains équipée d’une baignoire. La pièce principale, agréable à vivre, donne directement accès à un balcon de 4 m² exposé plein sud, parfait pour profiter d’une jolie vue sur le Salève. On trouve également une kitchenette séparée, et un grand placard avec penderie dans la pièce de vie, ce qui est bien pratique pour le rangement. Le chauffage est collectif, avec une chaufferie entièrement rénovée en 2024, ce qui est rassurant coté confort. Le bien bénéficie en plus d’une cave, pratique pour stocker, et d’un parking collectif sécurisé par une barrière à ouverture par badge. La copropriété compte 35 lots principaux. Côté transports, la situation est vraiment avantageuse : l’arrêt du tram est à seulement 100 mètres, et un arrêt de bus se trouve juste devant la copropriété. Un détail non négligeable pour les déplacements quotidiens. Les diagnostics énergétiques sont en D, et les dépenses annuelles d’énergie estimées entre 500 et 720 euros, indexées sur les années récentes.