Studio 28m² Annemasse

Au cœur du secteur prisé de Romagny à Annemasse, ce studio de 28 m², situé au 2ᵉ étage d’une petite résidence calme, représente une belle opportunité. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il séduira ceux qui souhaite personnaliser leur intérieur selon leurs envies. L’appartement se compose d’une entrée qui dessert une cuisine séparée de 6,29 m², un séjour lumineux de près de 16 m², ainsi qu’une salle de bain avec WC. La pièce principale offre un espace de vie simple à aménager, et quelques travaux de rénovation permettront de mettre l’ensemble au goût du jour. L’immeuble, construit en 1975, bénéficie d’un chauffage collectif au gaz et d’un dispositif de vidéosurveillance pour la sécurité. Une cave, ainsi qu’une place de parking privative extérieure protégée par une barrière, complètent ce bien pratique. La localisation est un vrai point fort : à seulement 10 minutes à pied du futur arrêt de tram prévu pour 2026, et à 15 minutes de la gare CEVA. Toutes les commodités du quotidien sont à proximité, que ce soit les commerces, les écoles ou les transports. Quelques travaux de rénovation énergétique et de mise aux normes électriques sont à prévoir mais le potentiel de ce studio reste intéressant. DPE et GES sont en F.