Studio 28m² Arcachon - Vue sur le port

Situé dans le quartier prisé de l’Aiguillon à Arcachon, ce studio de 28 m² vous propose un cadre de vie agréable entre plage et port, au cœur d’une résidence bien entretenue avec piscine. Idéal comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif, il offre une localisation recherchée à deux pas des commerces et des plaisirs du bassin. Installé au 4ème étage d’un immeuble avec ascenseur construit en 1975, le studio a été rénové et se présente entièrement meublé. La pièce principale, lumineuse grâce à son orientation sud-est, dispose d’un espace nuit astucieusement aménagé. La cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, permet de profiter pleinement du séjour. La salle d’eau, propre et pratique, intègre également les WC. Un vrai atout, la présence d’une place de parking privative facilite le quotidien, ce qui n’est pas toujours évident dans le quartier. Côté vie quotidienne, la résidence propose une piscine, et la proximité immédiate des commerces (boulangerie, poissonnerie, épicerie) simplifie vraiment les courses. La plage d’Eyrac et le port de plaisance se rejoignent facilement à pied en quelques minutes, offrant un accès rapide aux balades et aux activités nautiques. Ce bien, soumis au statut de la copropriété, bénéficie de charges annuelles comprenant notamment l’eau et l’entretien des parties communes et de la piscine. Petit détail, le chauffage est individuel, ce qui permet de mieux gérer sa consommation.