Studio 17m² Arcachon Aiguillon - Au cœur du quartier

Au cœur du quartier de l'Aiguillon à Arcachon, ce studio de 17 m² est idéalement situé dans la résidence "Port Arcachon", à l'angle du Boulevard Chanzy et de la rue des Pêcheries. Ici, tout se fait à pied : commerces, plages et port sont à portée de main, ce qui en fait une adresse recherchée pour profiter à la fois du calme et de la vie locale. L’appartement, orienté plein sud et situé au 3e étage du bâtiment C, a été entretenu et modernisé au fil des ans. Il dispose d’une entrée avec coin rangement, d’une salle d’eau rénovée avec WC, ainsi que d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve jamais utilisée. La cuisine est équipée d’un évier en résine, d’une plaque induction deux feux, d’un frigo et de placards, pratique pour les séjours prolongés ou les weekends. Une mezzanine permet un couchage supplémentaire, ce qui rend possible d’y loger jusqu’à trois personnes, même si l’espace reste compact. Un panneau rayonnant assure le chauffage individuel, et le cumulus a lui aussi été remplacé récemment. La résidence, composée de trois bâtiments et entièrement clôturée depuis une dizaine d’années, propose une piscine accessible avec badge, un espace pour les vélos et un service de nettoyage des parties communes. Une place de parking, équipée d’un arceau et visible depuis le studio, est incluse. Le diagnostic énergétique affiche une classe C, ce qui est appréciable pour ce type de bien construit en 1973. Les charges courantes restent modérées, entre 450 et 500 euros par an. Le quartier de l'Aiguillon est apprécié pour son atmosphère conviviale, ses petits commerces et la proximité du port. On est aussi bien desservi pour tout se déplacer sans avoir besoin de prendre la voiture, ce qui facilite la vie au quotidien.