Studio 15m² Arcachon centre-ville

Idéalement situé en plein cœur d’Arcachon, ce studio se trouve cours Lamarque de Plaisance, tout près de la mairie et à seulement 200 mètres de la plage centrale. L’emplacement permet de profiter pleinement de la vie urbaine et du bord de mer, ce qui est assez agréable au quotidien. Ce logement de 15 m², construit en 1974, propose une pièce de vie bien agencée. Il dispose d’une terrasse de 6 m2 sur l’arrière, au calme, parfait pour prendre l’air ou installer une petite table. Le chauffage est individuel, ce qui permet de gérer sa consommation comme on veut. La copropriété compte seulement 5 logements, ce qui limite les nuisances, et la résidence est bien entretenue ; le ravalement de façade a d’ailleurs été fait récemment, aucun travaux n’a été voté pour le moment. Les charges de copropriété sont raisonnables, 332 € par an, ce qui reste assez faible pour le secteur. Côté performance énergétique, le DPE est classé D et le GES en B ; les dépenses annuelles estimées pour l’énergie se situent entre 470 € et 690 €, selon les années récentes. Le quartier est vraiment pratique : tout est accessible à pied, que ce soit les commerces, la plage ou les transports. C’est une adresse recherchée pour qui souhaite profiter à la fois du centre-ville et de la proximité immédiate du bassin.