Studio 21m² Arcachon centre-ville - Disponibilité immédiate

Au cœur du centre-ville d’Arcachon, ce studio de 21 m² vous attend dans une petite rue calme à sens unique, entre la gare et la plage. Niché au premier étage d’une résidence de 1986 avec ascenseur et interphone, il bénéficie d’une belle exposition sud-ouest qui lui apporte beaucoup de lumière. L’entrée séparée dispose d’un grand placard pratique, idéal pour le rangement. La pièce principale, agréable et très lumineuse, s’ouvre sur un balcon équipé d’un store, parfait pour profiter des beaux jours. La kitchenette est déjà équipée pour préparer vos repas au quotidien. La salle d’eau, refaite récemment, comprend les WC. Côté praticité, une cave privative et un garage à vélos commun sont également à disposition. La fibre est installée dans l’immeuble et le chauffage est individuel. Le diagnostic de performance énergétique est classé D, et les émissions de gaz à effet de serre B, les diagnostics ayant été mis à jour début 2026. Aucun travaux à prévoir, le studio est en très bon état. Tout se fait à pied ici : la plage, les commerces, les restaurants, ainsi que la gare sont tout proche, ce qui rend le secteur vraiment agréable au quotidien.