Studio 21m² Arette - La Pierre Saint-Martin

Situé à Arette, au cœur de la station de la Pierre Saint-Martin, ce studio lumineux de 21 m² se trouve au 5ème étage de la résidence Le Pescamou. Idéalement placé, il propose un accès direct aux pistes depuis l’ascenseur ainsi qu’à la galerie marchande, ce qui facilite grandement le quotidien des skieurs ou vacanciers. L’appartement, orienté plein sud, peut accueillir jusqu’à 4 personnes. Il dispose d’une pièce principale avec canapé-lit récent (2022), ainsi qu’une literie changée en 2024, offrant un bon confort pour se reposer après une journée en montagne. Côté équipements, la majorité sont neufs : réfrigérateur, télévision, four, lave-vaisselle, cafetière et grille-pain, pour des séjours pratiques et agréables. La salle de bain a été rafraîchie en 2025, avec pare-douche installé, nouveau meuble vasque et sèche-serviette récent. Le ballon d’eau chaude date de 2023, tout comme le radiateur principal. Une baie vitrée ainsi qu’un volet roulant neufs (mai 2025) apportent davantage de luminosité et d’isolation. Le balcon offre une vue dégagée sur les pistes et le club Piou Piou, parfait pour surveiller les enfants ou profiter du panorama. Classé 2 étoiles depuis 2025, ce bien est rare sur la station et présente une bonne rentabilité locative, avec des revenus estimés entre 6000 et 8000 euros sur la saison d’hiver (et un peu l’été). Les charges de copropriété sont d’environ 850 euros par an, la taxe foncière s’élève à 450 euros. L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel, ce qui est assez appréciable. La résidence se trouve au plus près de l’école de ski, ce qui plaira sûrement aux familles. Vous profiterez d’un environnement animé en saison, tout en restant à proximité immédiate des services de la galerie marchande. L’ensemble fait de ce studio un pied-à-terre agréable et pratique, aussi bien pour un usage personnel que pour la location.