Studio 22m² Argenteuil - À 3min gare, faibles charges

Situé dans le quartier recherché de la Colonie à Argenteuil, ce studio de 22 m² offre une adresse centrale à seulement 3 minutes à pied de la gare d’Argenteuil Centre. Vous profitez ainsi d’un accès direct à Paris Saint-Lazare en une dizaine de minutes grâce à la ligne J, ce qui facilite grandement les déplacements quotidiens. Installé au 1er étage d’un immeuble construit en 1920, sans ascenseur, ce logement présente un agencement fonctionnel. Dès l’entrée, vous trouverez un coin cuisine, puis une pièce de vie lumineuse qui pourra être aménagée selon vos envies. La salle d’eau, équipée de WC, complète l’ensemble. Le studio est en bon état général, prêt à accueillir son futur occupant, que ce soit pour habiter ou pour un investissement. A noter, une cave vient ajouter un espace de rangement appréciable. Les charges de copropriété restent faibles, ce qui laisse la possibilité d’une rentabilité intéressante pour un investissement locatif. Le bien a d’ailleurs déjà été loué meublé, et la demande locative dans le secteur reste soutenue. La localisation centrale permet de profiter des commerces de proximité et des transports. La gare, toute proche, simplifie vraiment le quotidien, ce qui rend le secteur attractif aussi bien pour un investissement que pour un premier achat.