T1 25m² Asnières-sur-Seine - Lumineux, dernier étage avec parking privé

Situé au cœur d’Asnières-sur-Seine, cet appartement T1 se trouve au dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue des années 70. C’est un cadre calme, apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités et les transports. L’appartement développe une surface de 25 m², exposé sud-est, ce qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. On y découvre une pièce principale agréable, sans vis-à-vis, idéale pour organiser un coin nuit et un espace de vie. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, dispose d’un emplacement prévu pour une machine à laver, ce qui reste assez pratique au quotidien. La salle de bain, elle aussi bien pensée, offre un grand rangement. Un parking privatif en sous-sol sécurisé complète le bien, ce qui n’est pas négligeable dans ce secteur. Les transports sont rapidement accessibles : à seulement 8 minutes à pied du métro Les Agnettes et à 1 minute de l’arrêt de bus Guillemin (ligne 140). Les commerces, restaurants, Franprix à 120 mètres et le collège sont aussi tout proches, ce qui facilite vraiment la vie de tous les jours. Le DPE est classé D, suite à des travaux de rénovation énergétique récents réalisés en mai 2025. Pour l’aspect investissement, il y a actuellement un locataire en place (loyer à 890 € CC), le bail courant jusqu’en juin 2026, cela laisse donc de la flexibilité selon les projets, que ce soit pour investir ou pour habiter. Les charges trimestrielles sont de 521 € et la taxe foncière s’élève à 656 € par an.