T1 24m² Aubagne - Terrasse 8m², dernier étage

Situé au cœur du quartier recherché de La Tourtelle à Aubagne, cet appartement T1 de 24,9 m² se trouve au dernier étage d’une résidence sécurisée, l’Anjou, au 320 avenue Pierre Brossolette. On profite ici d’un cadre de vie agréable, avec une vue dégagée depuis le 13e étage, accessible facilement grâce à deux ascenseurs. L’appartement propose une pièce principale lumineuse donnant sur une terrasse fermée de 8,5 m², idéale pour apprécier la vue ou prendre un moment de détente. La cuisine, séparée, a été refaite récemment, tout comme la salle d’eau qui dispose d’un carrelage récent, d’une douche et d’un grand placard à double portes coulissantes. Les toilettes sont séparées, avec puits de lumière au plafond pour un éclairage naturel agréable. La fibre est disponible pour internet, ce qui est plutôt pratique aujourd’hui. Le chauffage collectif assure un confort constant, la résidence dispose également d’une grande piscine collective, parfaite pour les beaux jours. Côté résidence, un ravalement des façades avec isolation par l’extérieur est prévu prochainement, ce qui devrait apporter un vrai gain de confort et une amélioration énergétique. L’accès est sécurisé grâce à un portail automatique et l’interphone fonctionne sur le téléphone portable. Le parking est facile dans l’enceinte fermée. La situation est aussi pratique : le tramway La Tourtelle se trouve à seulement 300 mètres, facilitant les déplacements, d’autant plus que les transports y sont gratuits. On trouve aussi de nombreux commerces et restaurants à proximité immédiate. Pour les étudiants, l'institut de formation paramédicale du centre hospitalier Edmond Garcin ainsi que l’université Satis sont accessibles rapidement en transport. L’appartement est actuellement loué à une locataire sérieuse, avec un loyer de 520€ charges comprises, gestion directe sans agence. Les charges mensuelles incluent chauffage, eau chaude et froide, piscine, ascenseur et portail automatique. La taxe foncière s’élève à 722€ (hors ordures ménagères récupérables auprès du locataire). Les diagnostics seront actualisés prochainement.