Studio meublé 25m² Aubervilliers Porte de la Villette

Situé à la limite de Paris 19e, à Aubervilliers, ce studio meublé est une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Niché au 1er étage d’une résidence sécurisée construite en 1975, il bénéficie d’un environnement en pleine transformation, avec un important projet de rénovation prévu dans le quartier de la Villette. D’une surface de 25 m², le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt pour de la location courte ou longue durée. L’appartement dispose d’une cuisine séparée et aménagée, pratique pour cuisiner au quotidien. La salle de bains est équipée d’une baignoire, la vmc est présente, ce qui est toujours appréciable. Les fenêtres sont en double vitrage, la porte est blindée, et la sécurité est renforcée par la présence de caméras de surveillance ainsi que deux accès sécurisés (bip et digicode). Vous profiterez aussi d’un gardien, d’un ascenseur, et d’une cave en sous-sol pour le rangement. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs, inclus dans les charges, avec du gaz de ville. Le diagnostic de performance énergétique est classé D, ce qui reste raisonnable pour ce type de bien, et le logement n’est pas occupé actuellement. Côté transports, le studio est idéalement situé tout près de la ligne 7 du métro, du tramway, ainsi que des commerces et du marché. La localisation facilitera donc le quotidien, que ce soit pour y vivre ou pour louer.