Studio 27m² Bagneux

Situé à Bagneux, en limite de Bourg-la-Reine et Sceaux, ce studio meublé de 27 m² offre une opportunité intéressante dans une petite résidence sécurisée en pierre de taille datant de 1976. L’appartement se trouve au rez-de-chaussée, ce qui facilite l’accès au quotidien. Le studio propose un séjour agréable, une salle de bains avec WC et branchement pour machine à laver, ainsi qu’une grande cuisine dînatoire séparée, ce qui est plutôt rare pour ce type de surface. Une cave éclairée de 2,16 m² vient compléter l’ensemble, idéal pour stocker quelques affaires. L’exposition Nord-Ouest apporte une belle luminosité en fin de journée, grâce aux deux fenêtres équipées de double vitrage. Le sol en parquet et la porte blindée sont là pour le confort et la sécurité, la fibre optique déjà installée ajoute un plus appréciable. Le chauffage collectif au sol est complété par des radiateurs électriques d’appoint. Le DPE est en F, avec des travaux estimés entre 2 500 et 3 700 euros pour atteindre la classe E, ce qui peut être intéressant à envisager. Le bien est vendu loué, avec un bail meublé courant jusqu’au 15 décembre 2026. Le locataire est sérieux et régulier dans ses paiements. À 15 minutes à pied, on accède aux gares RER de Bourg-la-Reine ou de Sceaux, et l’arrêt de bus Les Blagis (lignes 188, 390, 391, 394) est à seulement 200 mètres. Le quartier est calme et bénéficie d’un voisinage plaisant. Un centre commercial se trouve tout près, ce qui simplifie le quotidien.