Studio 20m² Balaruc-les-Bains - Résidence avec piscine

Situé à Balaruc-les-Bains, dans la résidence Arcadius nichée au cœur de la pinède, ce studio de 20 m² offre un cadre agréable et paisible. L’appartement se trouve en orientation sud, avec une vue sur la piscine de la résidence, ce qui apporte une belle luminosité dans la pièce principale. Le bien est actuellement sous bail commercial avec la société Goélia, générant un loyer annuel de 3 600 euros. La taxe foncière s’élève à 586 euros avant remboursement partiel lié aux ordures ménagères. Il est possible de mettre fin au bail au 30 juin 2026, moyennant une indemnité d’environ 20 000 euros ; une démarche de dénonciation du bail est déjà engagée. Ce studio permet une rentabilité de 6,5 % actuellement, avec un potentiel de rentabilité accru si le bail est levé. La résidence propose une piscine, et l’environnement naturel offre un cadre de vie très plaisant pour les locataires ou occupants. D’ailleurs, il y a la possibilité d’acquérir un lot de quatre studios, dont un proposant une vue sur le mont Saint Clair. Ce bien a de quoi intéresser les investisseurs à la recherche d’un emplacement recherché et d’une gestion simplifiée.