Studio meublé 18m² Balaruc-les-Bains - Emplacement recherché

Situé à Balaruc-les-Bains, ce studio meublé se trouve dans un secteur très recherché, en bordure directe de l’étang de Thau. L’appartement est idéalement placé à seulement 7 minutes à pied de l’établissement thermal, le long d’une agréable voie piétonne qui longe la plage. Vous profiterez d’un cadre calme, dans une résidence de deux étages bien entretenue, à proximité immédiate de la Promenade Georges Brassens, des commerces, du marché ainsi que de la plage. Ce studio, de 18 m², est situé au deuxième et dernier étage, sur la façade arrière de la résidence, ce qui garantit une certaine tranquillité. Il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité immédiatement, que ce soit pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. La cuisine a été réaménagée en janvier 2025, apportant une touche moderne et fonctionnelle à l’espace. Le séjour dispose d’un canapé-lit double avec un matelas confortable de 17 cm, le tout en excellent état. Côté salle de bains, vous trouverez une baignoire, des WC indépendants neufs et un lave-linge pratique. La porte-fenêtre équipée de double vitrage assure une bonne luminosité à l’ensemble. Le studio bénéficie d’un chauffage électrique réversible récent, pouvant faire climatisation en été, ainsi qu’un radiateur économique neuf en complément. La connexion Wi-Fi est comprise dans les charges de copropriété, tout comme l’eau froide. La résidence, sécurisée par badge, dispose aussi d’un local à vélos fermé et un parking public gratuit est disponible au pied de l’immeuble. Le quartier offre un environnement agréable, avec tous les commerces à proximité et des accès faciles à pied aux principaux points d’intérêt de Balaruc-les-Bains. L’appartement présente aussi un potentiel locatif intéressant, avec une activité déjà en place et des réservations curistes en cours, la rentabilité brute actuelle étant de 6,7 %. Possibilité d’optimiser davantage via la location saisonnière ou des plateformes en ligne, il y a vraiment de quoi bien faire.