Appartement 23m² Balaruc-les-Bains - Avec parking

Situé en plein centre-ville de Balaruc-les-Bains, ce studio lumineux de 23 m² se trouve au premier étage d'une résidence récente datant de 2010. L’immeuble comprend un ascenseur et permet un accès facilité aux personnes à mobilité réduite. L’appartement est vendu avec une place de parking privative au sein d’un garage sécurisé, un vrai confort au quotidien. Le studio propose une grande pièce à vivre avec une cuisine équipée, idéale pour profiter pleinement de l’espace. Un coin nuit, bien agencé, donne directement sur une terrasse arborée de 20 m², un vrai petit coin de verdure avec salon de jardin et quelques arbustes, parfait pour profiter d’un moment dehors. La salle de bains est spacieuse, équipée d’une cabine de douche, d’un WC, d’un petit meuble et d’un lave-linge. Le tout est vendu entièrement meublé. La résidence se trouve entre les deux principaux parcs de la ville, Charles de Gaulle et le parc du marché. Les commerces et centres médicaux sont à proximité immédiate, ainsi que le centre thermal que l’on rejoint en cinq minutes à pied. L’étang de Thau n’est qu’à 400 mètres, les plages de Sète sont accessibles en quelques kilomètres. Côté performance énergétique, le bien est classé C pour le DPE et A pour le GES. L’orientation nord-est apporte une belle lumière le matin. C’est un emplacement qui plait aux investisseurs, le rapport locatif étant annoncé entre 4 et 6 %. Planning locatif 2026 déjà en cours.