Studio 19m² Balaruc-les-Bains - Balcon, parking privatif

Situé à Balaruc-les-Bains, à seulement cinq minutes à pied de la cure thermale et juste en face du parc Charles de Gaulle, ce studio lumineux de 19 m² vous attend au deuxième étage d’une résidence calme et sécurisée construite en 1972. Il bénéficie d’une orientation sud-ouest, ce qui lui apporte une belle clarté tout au long de la journée. L’appartement a été rénové et il est vendu meublé, avec une entrée disposant d’un grand placard pour le rangement. La salle d’eau comprend une cabine de douche et les WC. La pièce principale offre un espace de vie agréable, avec une cuisine équipée : grand réfrigérateur avec congélateur, plaques vitrocéramique, hotte, lave-linge, sans oublier le lit en 140 cm avec une literie récente. Le petit électroménager et la vaisselle restent sur place, ce qui facilite l’installation. Une baie vitrée équipée d’un volet électrique donne accès à un balcon de 3,5 m², gazonné et exposé plein sud-ouest. Ce balcon, avec son petit salon de jardin, permet de profiter d’un extérieur bien agréable. À noter, le double vitrage renforce le confort du studio. Le chauffage est individuel, ce qui permet de gérer sa consommation. Le bien dispose également d’une place de parking privative numérotée avec arceau, c’est vrai que c’est un vrai atout dans cette station balnéaire. La copropriété est bien entretenue, avec digicode à l’entrée. Aucune travaux à prévoir, ce studio conviendra autant à une occupation personnelle qu’à un investissement locatif. Les charges annuelles sont raisonnables, environ 600 €. Le quartier est idéal, proche des commerces, des thermes et des espaces verts, tout en étant au calme. Le stationnement est facilité grâce à la place privative, un vrai plus dans la région.