T1 25m² Biarritz - Vue verdure

Situé à Biarritz, dans le quartier résidentiel du 39 rue de l’Estagnas, cet appartement T1 se trouve en demi sous-sol au sein de la résidence « les Peintres d’Europe ». Avec ses 25 m², il constitue une opportunité intéressante, que ce soit pour un investissement locatif ou pour disposer d’un pied-à-terre à deux pas des plages. L’appartement, exposé plein sud, bénéficie d’une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence grâce à deux grandes fenêtres apportant une belle luminosité. L’agencement est fonctionnel : un couloir dessert une chambre séparée, une salle de douche, des WC indépendants ainsi qu’une cuisine distincte. De nombreux rangements sont présents, ce qui rend le bien assez pratique au quotidien. La VMC équipe à la fois la cuisine, la salle de douche et les WC, ce qui participe au bon état général de l’ensemble. La résidence est entretenue et dispose d’un gardien, d’un parc ombragé, d’une piscine, d’un parking pour les visiteurs et d’un local à vélos, ce qui ajoute un vrai confort de vie. Les charges de copropriété s’élèvent environ à 40 euros par mois, la taxe foncière atteint 503 euros. Le chauffage est individuel. Côté performances énergétiques, le DPE est en classe D et le GES en B, un diagnostic qui a été effectué le 19 mai 2025. Le quartier offre un environnement calme et agréable, idéal pour profiter de Biarritz tout en restant proche des commodités.