Studio 24m² Biarritz Saint-Charles - Balcon, cave

Au cœur du quartier vivant de Saint-Charles à Biarritz, ce studio de 24 m² attend son nouveau propriétaire dans la résidence bien entretenue de l’Impératrice. Niché au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé datant de 1975, il bénéficie d’un emplacement recherché, à quelques minutes à pied des plages de Miramar et de la Grande Plage, et tout proche des commerces et restaurants du quartier. L’appartement, entièrement rénové, propose une entrée fonctionnelle avec placard (environ 2 m²), une pièce de vie lumineuse de 15 m² équipée de nombreux rangements, ouvrant sur un agréable balcon de 6,5 m². La cuisine, séparée et aménagée, offre tout le confort nécessaire avec ses placards, une plaque vitrocéramique et une hotte. La salle d’eau, bien pensée, dispose d’une douche à l’italienne et de WC (environ 3,5 m²). Une cave en sous-sol de 2,4 m² complète l’ensemble, idéale pour le rangement ou entreposer quelques affaires de plage. Le chauffage est collectif et l’orientation au nord permet de conserver une bonne fraîcheur à l’intérieur, ce qui est pas négligeable en été. Stationner dans la rue est généralement facile et gratuit, ce qui est plutôt appréciable dans ce secteur. Le bien dispose d’un DPE classé C et les charges de copropriété incluent le chauffage, l’eau chaude et froide. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Le quartier Saint-Charles est très recherché pour sa vie de quartier animée et son accès rapide aux plages. Une belle opportunité pour un pied-à-terre ou un investissement locatif étudiant ou saisonnier.