Appartement 16m² Bordeaux 33800

Au cœur du quartier Saint-Michel à Bordeaux, ce studio de 16 m² se situe au 1er étage d’un immeuble datant de 1900, composé de seulement 12 lots. L’adresse bénéficie d’une localisation recherchée, à quelques pas des commerces, cafés et du marché, tout près de la Grosse Cloche. L’appartement a profité d’une rénovation soignée qui optimise chaque mètre carré. Dès l’entrée, on découvre une cuisine bien équipée, avec un plan de travail en granit, des façades raffinées et quelques touches de terrazzo qui apportent de la personnalité. La pièce principale, baignée de lumière grâce à une exposition plein sud, se distingue par un parquet en chêne posé en bâton rompu, ce qui donne vraiment du charme. Les rangements sont astucieux, avec des placards sur mesure en bouleau courant jusqu’à la hauteur sous plafond, qui atteint 3 mètres, ce qui est plutôt agréable. Une table rabattable en chêne massif permet de gagner de la place, pratique pour le quotidien. La salle d’eau, habillée de marbre, propose une douche à l’italienne, un WC suspendu et une robinetterie dorée, le tout rehaussé par un miroir rétroéclairé. Depuis le petit balcon, la vue donne sur une placette paisible, idéale pour profiter d’un peu de calme en ville. Les charges de copropriété sont de 40 euros par mois et il n’y a pas de procédure en cours. Le chauffage est individuel et le diagnostic énergétique affiche un D, avec des émissions de gaz à effet de serre classées B. La taxe foncière est de 546 euros. Enfin, le quartier est bien desservi par le tramway, ce qui facilite les déplacements dans Bordeaux. L’ambiance du secteur, entre marchés et adresses conviviales, contribue à rendre la vie agréable.