Studio 26m² Bordeaux Saint-Nicolas - Mezzanine

Au cœur du quartier Saint Nicolas à Bordeaux, ce studio avec mezzanine de 26 m² se trouve au dernier étage d'une petite copropriété en pierre datant de 1930. Le bien profite d'une situation calme, tout en étant proche des commerces et du tram B, ce qui est bien pratique au quotidien. Dès l'entrée, on découvre un séjour lumineux d'environ 22 m², exposé plein ouest, qui laisse entrer la lumière en fin de journée. La hauteur sous plafond permet l'installation d'une mezzanine, offrant un espace nuit bien séparé du coin de vie principal. La cuisine est aménagée, ce qui facilite l'installation, et la salle de bain avec WC vient compléter l'ensemble. Le chauffage est individuel, il s'agit d'un système électrique. L'appartement se situe au 2ème et dernier étage, ce qui garantit une certaine tranquillité, sans voisins au-dessus. La copropriété comprend 9 lots, les charges courantes annuelles sont de 1008 euros. Le Diagnostic de Performance Énergétique classe le logement en F pour la consommation énergétique et en C pour les émissions de gaz à effet de serre. Le quartier Saint Nicolas, bien desservi par le tram B, permet de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux ou la gare. On trouve des commerces à proximité immédiate, ce qui est bien appréciable pour la vie de tous les jours.