T1 27m² Bordeaux centre - Entièrement rénové

Au cœur du centre de Bordeaux, à deux pas de la place Gambetta, découvrez ce charmant appartement T1 de 27 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de trois étages construit en 1946. L’emplacement est vraiment pratique, vous serez tout près des commerces et des transports, ce qui rend le quotidien plus simple. L’appartement, en très bon état général, propose une pièce principale agréable et lumineuse avec une orientation ouest. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, permet de cuisiner confortablement sans empiéter sur l’espace de vie. Un coin alcôve a été aménagé pour l’installation d’un lit, ce qui optimise bien la surface disponible. La salle d’eau avec WC complète ce bien fonctionnel. Le chauffage collectif au gaz, compris dans les charges, assure un bon confort. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur. Concernant la copropriété, il y a neuf lots et les charges annuelles s’élèvent à 1745 €, dont une grande partie est récupérable sur le locataire, notamment le chauffage et l’eau. Côté performances, l’appartement bénéficie d’un classement énergétique C et d’un classement climat C, ce qui reste correct pour un bien de cette époque. Le quartier est dynamique et plaisant, idéal pour profiter de la vie bordelaise tout en restant proche des commodités et lignes de transports. L’appartement est actuellement loué, il sera disponible à partir de décembre 2025.