Studio 35m² Bordeaux centre - Lumineux, entièrement rénové

Situé rue Bonnac, à deux pas de la place Gambetta et du centre commercial Mériadeck, ce studio rénové offre un emplacement central au cœur du quartier Saint Bruno à Bordeaux. Niché dans une échoppe typique de 1940, il développe une surface de 35 m² (32 m² loi Carrez), avec une belle hauteur sous plafond qui donne une ambiance un peu loft, assez agréable. L’appartement se compose d’une grande pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein sud, ce qui apporte une clarté constante toute la journée. La rénovation récente a été faite avec soin, on retrouve des matériaux et des équipements de qualité. Le chauffage individuel à inertie permet de bien gérer la température, et le classement énergétique en C, c’est quand même un vrai plus pour maitriser les charges. L’entrée indépendante, en rez-de-chaussée, rend le lieu pratique au quotidien. La copropriété est à taille humaine, avec seulement quatre lots et des charges limitées à l’assurance de l’immeuble et la responsabilité civile du syndic coopératif, à peu près 150 euros par an. La taxe sur les ordures ménagères est déjà comprise dans la taxe foncière, c’est toujours ça de gagné. Pour les déplacements, la proximité des lignes de bus (1, 16, 26, 70, 82) et des trams A et B facilite vraiment la vie. Les commerces, restaurants et toutes les commodités sont accessibles à pied, ce qui rend ce secteur à la fois vivant et pratique. Un studio qui combine confort moderne et emplacement recherché dans le centre bordelais.