Appartement 18m² Bordeaux Chartrons

Situé dans le quartier recherché des Chartrons à Bordeaux, ce studio de 18 m² au rez-de-chaussée propose un cadre de vie agréable grâce à son exposition plein sud. Il profite d'une vue et d'un accès direct sur un vaste espace vert privatif, ce qui apporte une touche de calme assez appréciable. L'appartement se trouve dans une résidence sécurisée construite en 1995. Il est en bon état général, avec un sol récemment refait à neuf. Le chauffage est individuel, assuré par un radiateur à inertie remplacé il y a deux ans. La pièce principale est équipée d'une plaque de cuisson, d'un frigo, et quelques meubles seront laissés à disposition lors de la vente, ce qui facilite l’installation. Idéal pour un investisseur ou un étudiant, ce bien bénéficie d’une proximité immédiate avec les écoles supérieures, les quais des Marques et la ligne de tram B qui passe juste au pied de la résidence. Le quartier offre ainsi un cadre pratique, animé tout en restant paisible. Aucune procédure n’est en cours sur la copropriété. Concernant les dépenses énergétiques, elles sont estimées entre 430 et 590 euros par an, selon les prix indexés sur 2026, abonnements inclus.