Appartement 32m² Bordeaux 33200

Situé dans le quartier recherché de Caudéran à Bordeaux, cet appartement T1 bis de 32,31 m² (loi Carrez) propose un cadre de vie agréable au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue, datant de 1989. Dès l’entrée, on retrouve un grand placard intégré apportant un vrai espace de rangement, ainsi qu’un ballon d’eau chaude récent, remplacé en mars 2023. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition Est – Sud-Est, accueille une cuisine ouverte, entièrement équipée : plaque à induction, hotte, four, réfrigérateur et table avec ses quatre tabourets. Le coin nuit, séparé du séjour, offre intimité et confort, avec dressing et sommier à lattes déjà en place. La salle d’eau, dotée d’une fenêtre pour une bonne aération, dispose d’une douche balnéo, vasque, sèche-serviettes, meuble haut et emplacement pour une machine à laver. Les espaces sont bien agencés, ce qui rend cet appartement facile à vivre au quotidien. Parmi les prestations, on note le double vitrage, les volets roulants, ainsi que la réfection de la toiture et du ravalement en 2018, qui assurent la tranquillité à long terme. L’emplacement est pratique, à seulement 1 km de la gare Caudéran-Mérignac. Le secteur séduit aussi pour son calme, la présence de commerces de proximité et l’accès facile aux transports. C’est un cadre agréable, parfait pour profiter de la vie bordelaise sans compromis.